Дело № 2-6482/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.
с участием истицы Гуевской З.В., ее представителя Денисовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуевской Зинаиды Васильевны к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Гуевская З.В. обратилась в суд с иском к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение.
Свое заявление мотивировала тем, что в 1962 году она купила жилой дом по адресу город Новосибирск, улица 1-я Ракитная, 99. Распоряжением Мэрии города Новосибирска утверждена схема расположения земельного участка, определена площадь земельного участка. Был получен кадастровый паспорт. Поскольку она длительное время владеет домостроением, дом пригоден для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью других граждан, просила удовлетворить ее иск.
В судебном заседании истица Гуевская З.В. и ее представитель Денисова Т.В. требования поддержали.
Представитель ответчика - Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки не сообщил.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснение и изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.
Из материалов дела видно, что жилой дом № 99 по улице 1-я Ракитная в городе Новосибирске приобретен в 1958 году Т.Г.А. и У.Е.П.
19 марта 1959 года Кировским отделением милиции выдана домовая книга для прописки граждан по месту жительства в данном доме.
В 1959 году дом по обмену приобрели Р.Л.В. и Р.В.Г.
В 1961 году Р.Л.В. и Р.В.Г. сдали истице Гуевской З.В. и ее супругу Г.И.С. комнату в данном доме.
В 1962 году Р.Л.В. и Р.В.Г. продали домостроение Гуевской З.В. и ее супругу Г.И.С.
В1966 год Гуевская З.В. и Г.И.С. перестроили дом, соорудив сени, навес, летнюю кухню.
В спорном доме 14 января 1961 года у Гуевской З.В. и Г.И.С. родилась дочь Г.И.И., 2 октября 1966 года – сын Г.А.И. Г.И.И. и Г.А.И. с рождения зарегистрированы по месту жительства в данном доме.
Данный жилой дом был зарегистрирован в БТИ города Новосибирска, после 1961 года по данным технического учета владельцем дома значился Г.И.С.
8 сентября 1967 года Г.И.С. умер.
В дальнейшем Гуевская З.В. переоформила владение на себя (последний паспорт домовладения от 31 марта 1986 года).
3 декабря 2009 года Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНО БТИ» выдан технический паспорт на жилой дом № 99 по улице 1-я Ракитная в городе Новосибирске.
Распоряжением Мэрии города Новосибирска от 2 марта 2010 года № 3253-р утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 54:35:061450 площадью 602 кв.м., необходимого для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: город Новосибирск, улица 1-я Ракитная, 99 в Ленинском районе.
13 мая 2010 года выдан кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: город Новосибирск, улица 1-я Ракитная, 99.
18 июня 2010 года выдан кадастровый паспорт жилого дома № 99 по улице 1-я Ракитная в городе Новосибирске.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли как минимум в 1958 году.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из материалов дела видно, что земельный участок фактически предоставлен под строительство индивидуального жилого дома.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, приобретение истцом в собственность земельного участка в дальнейшем не исключается, имеет место факт длительного владения, в связи с чем за нею может быть признано право собственности на дом.
Согласно экспертному заключению ООО «АРХСТРОЙПРОЕКТ» техническое состояние обследованных несущих и ограждающих конструкции завершенного строительством жилого дома – удовлетворительное. Степень надежности возведенных конструкций соответствует данному классу сооружения. Самовольная постройка здания жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Завершенный строительством жилой дом по адресу: улица 1-я ракитная,99 в городе Новосибирске рекомендуется к сдаче в эксплуатацию в установленном порядке.
Представленным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 23 апреля 2010 года № 7-513-10-27/2725 установлено, что размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: город Новосибирск Ленинский район, улица 1-я Ракитная,99 соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.2-требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за Гуевской Зинаидой Васильевной право собственности на индивидуальный жилой дом № 99 по улице 1-я Ракитная города Новосибирска, общей площадью 45,1 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-6482/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяД.С. Васильев
СекретарьЮ.И. Феско