Дело № 2-6382-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьиСинеока Ю.А.
при секретаре судебного заседанияАлтуховой Е.Н.
с участием истца Гладковой С.А., Воронковой О.А. - представителя истца, Захаровой О.В. – представителя ответчика
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладковой Светланы Александровны к ООО ПКФ «Вертикаль-НСК» о взыскании неустойки
у с т а н о в и л :
Гладковой С.А. обратилась в суд с иском, которым просила взыскать с ООО ПКФ «Вертикаль-НСК»:
- задолженность в сумме 40881 руб.,
- неустойку - 40881 руб.,
- компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб.
- расходы на представителя – 5000 руб.
В обосновании иска истец указала, что 14.11.2007 года между ней (истцом) и ООО ПКФ «Верикаль-НСК» (ответчиком) заключен договор № 6 участия в долевом строительстве, согласно условиям которого ООО обязалось построить жилой дом ( № стр.и № стр) по ул.<адрес> в Ленинском районе г.Новосибирска, расположенного на земельном участке площадью 8837 кв.м. с кадастровым номером 54:35:06 3300:0068, находящийся по адресу: <адрес> в Ленинском районе г. Новосибирска, далее по тексту « Объект». Согласно п. 1.2 договора Объектом долевого строительства являлась отдельная квартира-студия № (номер строительный) в Жилом доме по <адрес> № стр., расположенная на 4 этаже, подъезд 3, площадь квартиры 22,08 кв.м., 6,26 кв.м. лоджии, далее по тексту « Квартира». В соответствии с. п. 3.1 Договора общая цена составила 1009128 рублей с учетом рыночной цены за 1 квадратный метр площади равной 38135 рублей. Деньги в размере 1009128 руб. Истцом перечислены в полном объеме.
28.05.2010г. между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № 2, в соответствии с которым площадь построенной квартиры по результатам замера оказалось меньше площади, определенной изначально при заключении договора долевого участия № 6. В связи с данным обстоятельством стоимость квартиры уменьшилась на 40881руб. Согласно условиям доп.соглашения ( п.4 ) ответчик обязался возвратить сумму в размере 40881 руб. истцу в течение 20 ( двадцати) календарный дней с момента регистрации настоящего дополнительного соглашения. Соглашение зарегистрировано в Учреждении юстиции 23 августа 2010г., окончательный срок оплаты истек 11 сентября 2010г. В установленный дополнительным соглашением срок ответчик оплату не произвел. Неоднократно истец обращался к ответчику с просьбой произвести оплату в размере, установленную доп.соглашением, по результатам переговоров главный бухгалтер обещал произвести оплату, но до настоящего момента оплата так и не произведена.
На основании п. 3. ст. 31 Закона « О защите прав потребителей» за нарушение требований о выплате стоимости уменьшения цены, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
В судебном заседании истец отказалась от требования иска о взыскании задолженность в сумме 40881 руб. (л.д. 30), в остальной части иск поддержала.
Представитель ответчика, не оспаривая, что денежные средства в сумме 40881 руб. возвращены истцу не своевременно, требования иска не признала.
По мнению представителя ответчика в удовлетворении иска должно быть отказано, так как истец уклонялась от получения денежных средств, кроме того не подлежит применению положение п.3 ст.31 ФЗ «О защите прав потребителей»
Получив объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу договора № 6 участия в долевом строительстве от 14.11.2007 года, ООО ПКФ «Верикаль-НСК» обязалось предоставить истцу квартиру площадью 22,08 кв.м., а истец оплатить ее стоимость с учетом рыночной цены 1 кв.м. площади равной 38135 руб., а всего 1009128 (л.д. 5-16)
Представитель ответчика факт надлежащего исполнения договора истцом не оспорила
28.05.2010г. между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № 2, в соответствии с которым площадь построенной квартиры по результатам замера оказалось меньше площади, определенной изначально при заключении договора долевого участия № 6. В связи с данным обстоятельством стоимость квартиры уменьшилась на 40881руб. Согласно условиям доп.соглашения ( п.4 ) ответчик обязался возвратить сумму в размере 40881 руб. истцу в течение 20 (двадцати) календарный дней с момента регистрации настоящего дополнительного соглашения. (л.д. 17)
Суд находит, что сторонами достигнуто соглашение об уменьшении цены за выполненную работу, сроках возвращении ответчиком денежных средств истцу.
В силу части 3 статьи 31 ФЗ "О защите прав потребителей", за нарушение предусмотренных данной статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
Согласно части 5 статьи 28 ФЗ "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Пунктом 4 дополнительного соглашения №2 от 28.05.2010 года определено, что 40881 руб. должны быть возвращены истцу в течение 20 дней с момента регистрации данного дополнительного соглашения.
Государственная регистрация дополнительного соглашения произведена 23.08.2010 года, следовательно, оплата должна была быть произведена до 12.09.2010 года.
Фактически денежные средства выплачены истцу 19.11.2010 года, что подтверждает уведомление о получении денежного перевода (л.д. 28) и признается истцом.
Поскольку ответчиком не представлено ни каких доказательств, подтверждающих, что истец уклонялась от получения денежных средств, суд находит данное утверждение не доказанным, а требование о взыскании неустойки подлежащим удовлетворению, ввиду нарушения ответчиком прав потребителя – истца.
Истцом заявлено требование о взыскании неустойки, исчисленной на 19.10.2010 года, а не на день исполнения обязательства, что менее того, что истец в праве требовать, следовательно, права ответчика не нарушает.
Неустойка, исчисленная истцом составляет:
0,03 х 38 х 40881 = 46604,34 руб.
Суд находит, что размер неустойки, требование о взыскании которой заявлено истцом, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.
Руководствуясь статьей 333 ГК РФ, суд разумным взыскать неустойку в размере 10000 руб.
В силу статьи 15 ФЗ «О защите прав потребителей», с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой суд находит разумным определить равным 3000 руб.
Всего требования иска подлежат удовлетворению на сумму:
10000 + 3000 = 13000 руб.
Согласно части 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в ответчика подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя:
13000 х 0,5 = 7500 руб.
Судебные расходы, понесенные истцом, в связи с оплатой услуг представителя в сумме 5000 руб. (л.д. 20), суд находит разумными и согласно ст. 100 ГПК РФ, подлежащими взысканию с ответчика.
Государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части имущественных требований – 400 руб.. и в сумме 200 руб. от требования взыскания компенсации морального вреда, а всего 600 руб.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Взыскать в пользу Гладковой Светланы Александровны с ООО ПКФ «Вертикаль-НСК» неустойку, компенсацию морального вреда, судебные расходы, а всего: 18000 (восемнадцать тысяч) руб.
Взыскать с ООО ПКФ «Вертикаль-НСК» в доход федерального бюджета штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в сумме 6500 (шесть тысяч пятьсот) рублей.
Взыскать с ООО ПКФ «Вертикаль-НСК» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) руб.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней после принятия судом решения в окончательном виде.
Решения в окончательном виде принято судом 04.01.2011 года.
Судья: (подпись)
Копия верна:
Подлинник решения в деле № 2-6382/2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
СудьяЮ.А. Синеок
СекретарьЕ.Н. Алтухова