Дело № 2-5526/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,
с участием истца Михайловой Г.В.,
представителя истца Бузюргина В.С.,
третьего лица Михайловой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Галины Васильевны к Михайлову Игорю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Михайлова Г.В. обратилась в суд с иском к Михайлову И.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Просила признать Михайлова Игоря Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по договору социального найма. Обязать Управление Федеральной Миграционной службы снять его с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Заявленные требования обосновала тем, что она проживает по адресу: <адрес>, является нанимателем данной квартиры по договору социального найма, что подтверждается ордером № 576845 от 8 января 1982 года, выданным на основании решения РИК от 17.12.1981 года, №589/16. Вместе с ней по месту жительства в данной квартире зарегистрированы её дочь Михайлова Елена Игоревна и ответчик Михайлов Игорь Владимирович. Ранее она с Михайловым И.В. состояли в зарегистрированном браке до 9 декабря 1997 года. В настоящее время брак между ними расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 9 декабря 1997 года, № 284727. До расторжения брака, в 1995 году ответчик уехал из квартиры, вывез все свои личные вещи, которых в настоящее время в квартире нет. Его выезд был добровольный, ему ничто не препятствовало проживать в данной квартире, производить оплату по договору социального найма, оплату коммунальных услуг. Вселиться в спорную квартиру ответчик никогда не пытался. С 1995 года ответчик не производил оплату за квартиру, все расходы по содержанию жилья несла только она, данные обстоятельства подтверждаются квитанциями и показаниями свидетелей.
В судебном заседании истец свои требования поддержала полностью, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил, уведомление о явке в суд получил через истца, от подписи в получении судебной повестки отказался, что подтверждается свидетельскими показаниями А.С., данными в судебном заседании.
В судебном заседании третье лицо Михайлова Е.И. полагала требования истца подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Новосибирской области – в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело в его отсутствие.
С учетом мнения истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно представленному ордеру (л.д.7) от 08.01.1982 нанимателем двухкомнатной квартиры № в доме № <адрес> является Михайлова Людмила Леонидовна.
Согласно выписке из домовой книги (л.д.8) в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства, помимо истца, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица её дочь Михайлова Е.И. с 02.02.1987, и ответчик Михайлов И.В. - с 09.01.1986.
Согласно показаниям свидетелей Б.В., Д.З., являющимися соседями истца, ответчик примерно в 1995 году выехал на другое постоянное место жительство, поскольку они с тех пор его не видели проживающим в спорной квартире.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наниматель, члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания бывшего члена семьи утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, если его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера (статья 71 ЖК РФ).
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
О наличии у ответчика другого постоянного места жительства свидетельствует его отсутствие в течение длительного периода времени, какие-либо вещи ответчика в квартире не находятся.
Кроме того, согласно показаниям свидетеля А.С., ответчика он знает как своего соседа, проживающего в квартире № дома №, <адрес>.
Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета (л.д.11), квитанциям об оплате коммунальных услуг (л.д.14-15) она производит оплату коммунальных услуг в связи с пользованием спорным жилым помещением.
Указанное свидетельствует о том, что ответчик Михайлов И.В., являвшийся стороной в договоре найма жилого помещения, выехал на другое постоянное место жительства, намеренно отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма, что является основанием для признания его прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В силу пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Михайлова Игоря Владимировича утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры № дома № по <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Михайлова Игоря Владимировича с регистрационного учета в квартире № дома № <адрес> в порядке, установленном подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-5526/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяА.В. Калинин
СекретарьН.А. Голощапова