Дело №2-5355/2010копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 годаг.Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе
судьиБурнашовой В.А.,
при секретаре судебного заседанияШмаковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатова Александра Арсентьевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истец Игнатов А.А. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенное строение – индивидуальный жилой дом площадью застройки 68,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
В обоснование требований истец указал, что с 1961 года проживает в жилом доме № <адрес> г. Новосибирск с момента рождения, который достался по наследству после смерти отца Игнатова А.А. Дом находится в работоспособном состоянии, имеет эксплуатационную надежность, пригоден для проживания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебное заседание истец не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Зюзиной Е.А., которая, действуя по доверенности, заявленные требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил отзыв на иск, просил судебное заседание провести в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.
По результатам обследования от 27.04.2007 года, проведенного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», на территории объекта, расположенного по адресу: <адрес> выявлено самовольно возведенное здание: объект индивидуального жилищного строительства, материал стен - бревенчатый, шпальный, площадь застройки 68,7 кв.м., год постройки 1968.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 1968 году.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились за счет земель города в бессрочное пользование, а построение на этих участков дома являлась личной собственностью застройщиков.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, приобретение истцом в собственность земельного участка в дальнейшем не исключается, что подтверждается письмом Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска от 19.07.2010 №31-19689 (л.д. 6), в связи с чем за истцом может быть признано право собственности на спорный дом.
Из материалов дела – экспертного заключения ООО «Лаборатория судебной экспертизы» следует, что несущие и ограждающие конструкции домовладения по <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, постройка пригодна для дальнейшей эксплуатации (л.д. 28-33).
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194,198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Игнатова Александра Арсентьевича к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.
Признать за Игнатовым Александром Арсентьевичем право собственности на самовольно возведенное строение - индивидуальный жилой дом площадью застройки 68,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента его провозглашения.
Судья /подпись/
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-5355/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяВ.А. Бурнашова
СекретарьС.В. Шмакова