Дело № 2-5145/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 ноября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветлугиной Людмилы Петровны к Карпейчик Алле Альбертовне, Карпейчик Альберту Ивановичу о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости и перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ветлугина Л.П. обратилась в суд с иском к Карпейчик А.А., Карпейчик А.И. о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости и перехода права собственности.
Иск мотивирован тем, что 6 октября 1993 года между ней и Карпейчик А.А., Карпейчик А.И. был совершен договор купли-продажи <адрес>, согласно которому ответчики обязались передать ей право собственности на квартиру, а она обязалась уплатить покупную цену. Договор был удостоверен нотариусом. Она свои обязательства выполнила и покупную цену уплатила. Однако ответчики от государственной регистрации уклонились.
Истица Ветлугина Л.П. в судебном заседании иск поддержала.
В судебное заседание ответчики Карпейчик А.А., Карпейчик А.И. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, сособственниками <адрес> являлись Карпейчик А.И., Карпейчик А.А..
6 октября 1993 года между Ветлугиной Л.П. и Карпейчик А.И., Карпейчик А.А. совершен договор купли-продажи <адрес> договор удостоверен государственным нотариусом Дяденко И.В..
По указанному договору купли-продажи Карпейчик А.И., Карпейчик А.А. приняли на себя обязательство передать в собственность Ветлугиной Л.П. право собственности на указанную квартиру. Расчёт между сторонами произведён полностью при подписании договора.
Однако договор и переход права собственности не были зарегистрированы в установленном порядке, в связи с чем право собственности к Ветлугиной Л.П. не перешло.
В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно статье 131, пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации договор купли-продажи недвижимости и переход к покупателю права собственности на недвижимость.
Государственная регистрация перехода права собственности проводится на основании заявления обеих сторон, участвующих в договоре купли-продажи недвижимости, или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом (пункт 1 статьи 16 Закона о регистрации).
В случае, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, основанием для их регистрации решение суда, вынесенное по требованию другой стороны по договору (пункт 3 статьи 165, пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзац третий пункта 1 статьи 16 Закона о регистрации).
Из материалов дела видно, что ответчики Карпейчик А.А., Карпейчик А.И., приняв на себя обязательство по передаче права собственности, надлежащим образом его не исполнили, от государственной регистрации сделки и перехода права собственности уклоняются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Зарегистрировать договор купли-продажи <адрес>, совершенный 6 октября 1993 года между продавцами Карпейчик Аллой Альбертовной, Карпейчик Альбертом Ивановичем и покупателем Ветлугиной Людмилой Петровной, удостоверенный нотариусом Дяденко И.В. в реестре за № 1-3252.
Зарегистрировать переход права собственности на <адрес> к Ветлугиной Людмиле Петровне.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-5145/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяД.С. Васильев
СекретарьЮ.И. Феско