копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием представителя истицы Сальниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Г.М. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова Г.М. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности на квартиру №, площадью 42,8 кв.м., расположенную в <адрес>.
В обоснование исковых требований истица указала на следующие обстоятельства. С 18.06.1973 г. супруг истицы Кузнецов В.М. исполнял трудовые обязанности в Новосибирской дистанции сигнализации, централизации и блокировки – структурном подразделении Новосибирского отделения Западно-Сибирской железной дороги – филиале ОАО «Российские железные дороги». 30.06.1982 г. Кузнецову В.М., на семью из трех человек, на основании решения Железнодорожного РИК от 20.05.1982 г. выдан служебный ордер, на право занятия двухкомнатной <адрес>. В организации, предоставившей жилое помещение, Кузнецов В.М. исполнял трудовые обязанности по день своей смерти, т.е. по 22.04.2009 г. Истица Кузнецова Г.М. проживает в спорном жилом помещении со дня ее предоставления семье Кузнецовых, в настоящее время – на условиях договора социального найма, т.к. является членом семьи нанимателя, вносит плату за социальный наем, квартира передана в муниципальную собственность. В исключении <адрес>, из специализированного жилищного фонда истице было отказано, в связи с чем, она не имеет возможности приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации: МУ «Городское жилищное агентство» письмом от 10.08.2010 г. отказало в заключении такого договора, поскольку в соответствии с законом, служебные жилые помещения приватизации не подлежат.
Истица Кузнецова Г.М. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истицы Сальникова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не направил.
Третье лицо Кузнецова И.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в суд не явились, извещены надлежащим образом, возражений не направили.
С учетом мнения представителя истицы, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Квартира № в <адрес> предоставлена Кузнецову В.М., на состав семьи, включая жену Кузнецову Г.М. и сына Кузнецова С.В., на основании служебного ордера № от 30.06.1982 г., выданного Исполнительным комитетом Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска на основании решения Железнодорожного РИК от 20.05.1984 г. №.
Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в <адрес>, с 22.07.1982 г. состоит истица Кузнецова Г.М., с 07.06.1990 г. - Кузнецова И.В.; Кузнецов В.М. снят с регистрационного учета 22.04.2009 г.
ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Г.М. умер.
Комитет по жилищным вопросам мэрии г. Новосибирска письмом от 07.09.2009 г. отказал Кузнецовой Г.М. в исключении занимаемого жилого помещения из специализированного жилищного фонда и предоставлении его по договору социального найма.
Согласно записям в трудовой книжке, Кузнецов В.М. 18.06.1973 г. принят на работу в Новосибирскую дистанцию сигнализации и связи Западно-Сибирской железной дороги, впоследствии преобразованную в Шестую Новосибирскую дистанцию сигнализации, связи, вычислительной техники Западно-Сибирской железной дороги, реорганизованную путем присоединения к Западно-Сибирской железной дороге – филиалу ОАО «Российские железные дороги» в качестве обособленного структурного подразделения. В указанной организации Кузнецов В.М. проработал до ДД.ММ.ГГГГ (трудовой договор прекращен в связи со смертью), то есть более 35 лет.
На основании постановления мэрии г. Новосибирска от 27.04.1999 г. № 406, распоряжения КУГИ от 10.08.1999 г. № 839-р, двухкомнатная квартира по адресу:<адрес>, передана в муниципальную собственность, право собственности зарегистрировано 08.07.2010 г. за№.
В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Поэтому, <адрес> с момента ее передачи в муниципальную собственность утратила статус служебного жилого помещения и к отношениям по пользованию ею должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В силу статей 67-69 Жилищного кодекса РФ, права и обязанности нанимателя жилого помещения, а также членов его семьи возникают из договора социального найма, при этом наниматель и члены его семьи имеют постоянное и равное право пользования своим жильем, которого они не могут быть лишены произвольно. Доказательствами существования прав бесспорно являются ордер на жилое помещение и договор социального найма. В случае их отсутствия или при возникновении спора одним из способов защиты нарушенного права является признание судом такого права (статья 12 Гражданского кодекса РФ).
В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ, в случае смерти нанимателя, любой дееспособный член его семьи вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Положением о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска, утвержденным решением городского Совета от 28.09.2005 года № 94 установлено, что мэр вправе исключить служебное жилое помещение из специализированного жилищного фонда в случае, если наниматель, которому предоставлено служебное жилое помещение, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях и проработал в организации, предоставившей ему жилое помещение, не менее 10 лет.
В судебном заседании установлено, что проживание истицы Кузнецовой Г.М. в <адрес> носит постоянный характер. Ее право пользования жилым помещением, а также право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, не оспаривается. В трудовых отношениях с собственником жилого помещения либо с организацией, его предоставившей, истица не состоит. Иска о выселении из жилого помещения не предъявлялось.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что <адрес> истица Кузнецова Г.М. занимает на условиях договора социального найма.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Права приватизации жилья на территории г. Новосибирска, согласно справке МУ «Городское жилищное агентство», Кузнецова Г.М. не использовала.
Кузнецова И.В. отказалась от принадлежащего ей права на участие в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Согласие выражено в письменной форме, нотариально удостоверено.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузнецовой Г.М. удовлетворить.
Признать за Кузнецовой Г.М. право собственности на квартиру№, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м., в <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-6352/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьМ.К. Иванова