копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой М.И. к МЖСК «У озера», ООО «Новая Альтернатива», мэрииг. Новосибирска о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект,
у с т а н о в и л:
Гаврилова М.И. обратилась в суд с иском к МЖСК «У озера», ООО «Новая Альтернатива», мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на 4933/570490 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект – в строящемся 5-ти этажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать 2-х комнатной квартире № (стр.), общей площадью 49,33 кв.м., расположенной на 3-м этаже пятиэтажной части объекта, в <адрес>
В обоснование исковых требований истица указал на следующие обстоятельства. Гаврилова М.И. является членом МЖСК «У озера» с 06.09.2010 г. на основании распоряжения правления МЖСК «У озера» № 496 от 06.09.2010 г. В соответствии с договором уступки прав (цессии) от 06.09.2010 г., цедент Грачева Ю.Э. передала, а истица (цессионарий) приняла в полном объеме права (требования), принадлежавшие цеденту на основании договора паенакопления № 25 от 01.11.2005 г., согласно условиям которого, кооператив обязался приобрести участнику <адрес> Между МЖСК «У озера» и ООО «Новая Альтернатива» заключен договор об инвестиционной деятельности от 05.01.2005 г., согласно которому ООО «Новая Альтернатива» обязалось построить и передать объект участнику долевого строительства – МЖСК «У озера». Паевой взнос за жилое помещение выплачен в полном объеме, однако застройщик свои обязательства не выполнил до настоящего времени – дом в эксплуатацию не сдан, квартира истице не передана. Поскольку общая площадь объекта составляет 5 704,9 кв.м., площадь квартиры 49,33 кв.м., доля истицы – 4933/570490.
Истица Гаврилова М.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков МЖСК «У озера», ООО «Новая Альтернатива» в суд не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, возражений на иск не направили.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не направил.
Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.
05.01.2005 г. между МЖСК «У озера» (инвестором) и ООО «Новая Альтернатива» (заказчиком) заключен договор № 1 об инвестиционной деятельности. Согласно условиям настоящего договора заказчик обязался организовать строительство 1 очереди МЖК «У озера» на Юго-Западном жилмассиве по <адрес>, в том числе, строительство жилого дома № 2 «Дельта».
Для строительства указанного комплекса инвестор (МЖСК «У озера») передал заказчику (ООО «Новая Альтернатива») по договору об инвестиционной деятельности денежные средства, привлеченные кооперативом в виде паевых взносов его членов.
01.11.2005 г. между МЖСК «У озера» и членом МЖСК «У озера» Грачевой Ю.Э. заключен договор паенакопления № 25, по условиям которого кооператив обязался приобрести для участника жилое помещение.
По договору от 06.09.2010 г. Грачева Ю.Э. (пайщик) уступила, а Гаврилова М.И. (новый пайщик) приняла в полном объеме права (требования), принадлежавшие пайщику на основании договора паенакопления № 25 от 01.11.2005 г. и Положения о порядке оплаты членами МЖСК паевых и других обязательных платежей при строительстве от 01.11.2005 г.
Распоряжением председателя правления МЖСК «У озера» от 06.09.2010 г. № 496 Гаврилова М.И. принята в члены кооператива, за ней как за членом кооператива закреплена двухкомнатная <адрес>, общей площадью 49,33 кв.м., жилой площадью 27,38 кв.м., на 3 этаже в <адрес>
Справкой МЖСК «У озера» от 06.09.2010 г. подтверждается, что паевой взнос за жилое помещение, закрепленное за Гавриловой М.И., выплачен в полном объеме.
ООО «Новая Альтернатива» свои обязательства по организации строительства и сдаче дома в эксплуатацию надлежащим образом не исполнило.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.
Поскольку в настоящее время дом в эксплуатацию не сдан и существует как объект, незавершенный строительством, истица имеет право на долю в этом объекте.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Представители ответчиков в суд не явились, каких-либо возражений не направили, доказательств, опровергающих установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, не представили.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Гавриловой М.И. удовлетворить.
Признать за Гавриловой М.И. право собственности на 4933/570490 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект – в 5-ти этажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать двухкомнатной квартире № (стр.), общей площадью 49,33 кв.м., расположенной на <адрес>
Прекратить право собственности ООО «Новая Альтернатива» на указанную в настоящем решении долю в праве общей собственности на незавершенный строительством объект.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-6573/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьМ.К. Иванова