копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой И.А. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Новикова И.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности на самовольное строение (литеры А, А1, А2, А3, а, а1) – жилой дом, каркасный, 1976, 1980, 1993 гг. постройки, расположенный по адресу:<адрес>.
В обоснование заявленных требований истица указала на следующие обстоятельства. С 1980 г. Новикова И.А. проживает в жилом <адрес>, возведенном в 1980 г. ее отцом Беляевым А.Я., учтенным владельцем дома по данным БТИ, умершим в 2005 г. Поскольку разрешительные документы на строительство своевременно оформлены не были, жилой дом является самовольной постройкой. В соответствии с заключением ООО «Лаборатория обследования, анализа зданий и сооружений», домовладение по <адрес> не угрожает жизни и здоровью граждан, постройка пригодна для дальнейшей эксплуатации. Прав и охраняемых законом интересов других лиц жилой дом не нарушает. Истица длительное время открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, несет расходы по его содержанию. Просит учесть также давность постройки, длительность владения спорным объектом недвижимости и то обстоятельство, что спорный жилой дом является для истицы единственным местом для проживания.
Истица Новикова И.А. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истицы Пануева Г.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не направил.
С учетом мнения представителя истицы, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с техническим паспортом, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 10.08.2010 г., индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> (литеры А, А1, А2, А3, а, а1), 1976, 1980, 1993 годов постройки, имеет общую площадь 76,6 кв.м., жилую площадь 58,4 кв.м., вспомогательную 18,2 кв.м.
Согласно домовой книги, регистрация граждан по месту жительства в <адрес> осуществлялась, начиная с 1981 года.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска письмом от 18.10.2010 г. сообщил Новиковой И.А., что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке по <адрес>, с кадастровым номером 54:35:064626:2 будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии с техническим заключением ООО «Лаборатория обследования, анализа зданий и сооружений» за 2010 г., состояние жилого дома по <адрес>, оценено как работоспособное, здание угрозы жизни и здоровью людей не представляет и пригодно к эксплуатации по своему назначению, для проживания.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 10.09.2010 г., размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
На основании изложенного, принимая во внимание давность постройки, отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц, а также отсутствие возражений со стороны ответчика мэрии г. Новосибирска, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Новиковой И.А. удовлетворить.
Признать за Новиковой И.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 76,6 кв.м., жилой площадью 58,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-6570/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьМ.К. Иванова