Дело № 2-5923/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
В составе:
Председательствующего судьиМитрофановой Л.В.,
При секретаре судебного заседанияБиндалевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Елены Валентиновны к Обществу с ограниченной ответственностью «Проектная Компания «Подсолнух» о признании доли в праве общей собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Романова Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Проектная Компания «Подсолнух» о признании доли в праве общей собственности на объект незавершенного строительства.
В своем заявлении указала, что 22 января 2007 года между ней и ООО «Проектная Компания «Подсолнух» был заключён договор об инвестиционной деятельности № <данные изъяты>, согласно которому ответчик обеспечивает реализацию инвестиционного проекта (в качестве заказчика-застройщика) по строительству и сдаче в эксплуатацию здания общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Ватутина, на земельном участке общей площадью 0,3924 га с кадастровым номером 54:35:064242:0008, и обязуется передать ему в собственность помещение общей проектной площадью 55,94 кв.м., расположенное в осях 23-24; Г/1-Е на 9 этаже четырнадцатиэтажной части строящегося объект.
Она обязалась передать ответчику денежные средства в сумме 2 797 000 рублей для осуществления строительства и ввода в эксплуатацию указанного объекта.
Она внесла полностью инвестиционный взнос в сумме 2 797 000 рублей в сроки установленные договором. Осуществление полного расчета по оплате ей своей доли и отсутствие задолженности по договору подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 22.01.2007 года, 13.02.2007 года, 19.02.2007 года, 22.02.2007 года, 28.02.2007 года, 02.03.2007 года, 06.03.2007 года, а также справкой ответчика от 06.03.2007 года.
Однако ответчик свои обязательства по договору не выполнил, был нарушен п. 1.2. договора о сроках сдачи объекта в эксплуатацию - 1 квартал 2009 года.
Поскольку недвижимое имущество построено на её средства, она просит признать за ней право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.
Истец Романова Е.В. и её представитель Климова С.П. по доверенности от 13.08.2010 года в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «ПК «Подсолнух» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не направил.
Суд, с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, ее представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
22 января 2007 года между Романовой Е.В. и ООО «ПК «Подсолнух» заключен договор № <данные изъяты> об инвестиционной деятельности, по условиям которого общество обязалось обеспечить реализацию инвестиционного проекта по строительству и сдаче в эксплуатацию здания общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Ватутина, после ввода объекта в эксплуатацию передать в собственность Романовой Е.В. помещение общей проектной площадью 55,94 кв.м., расположенное в осях 23-24, Г/1-Е на 9 этаже четырнадцатиэтажной части строящегося объекта (л.д.6-10).
Факт оплаты инвестиционного взноса в соответствии с условиями договора об инвестиционной деятельности подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (12-14).
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.
Поскольку в настоящее время строительство объекта не завершено, дом в эксплуатацию не сдан и существует как незавершенный строительством, истец имеет право на долю в этом объекте.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Романовой Еленой Валентиновной право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на незавершенный строительством объект - здание общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, улица Ватутина, расположенный на земельном участке, общей площадью 0,3924 га, с кадастровым номером 54:35:064242:0008, что после ввода объекта в эксплуатацию соответствует помещению общей проектной площадью 55,94 кв.м., расположенному в осях 23-24; Г/1-Е на девятом этаже четырнадцатиэтажной части здания.
Прекратить право собственности ООО «Проектная Компания «Подсолнух» на указанную в настоящем решении долю в праве собственности на незавершенный строительством объект.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-5923/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяЛ.В. Митрофанова
СекретарьН.В. Биндалева