Дело № 2-5943/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
В составе:
Председательствующего судьиМитрофановой Л.В.
При секретареБиндалевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асташкина Виталия Никоноровича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Асташкин В.Н. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку.
В обоснование исковых требований истец указал, что в 1984 году он своими силами построил жилой дом (литер А), а в 1997 году осуществил строительство пристроя (литер А1,а) на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, 2-й Экскаваторный переулок, №.
При обращении в департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска был получен ответ, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по 2-му Экскаваторному переулку, № комитет по земельным ресурсам и землеустройству обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок, а после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок будет предоставлен в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Согласно заключению ООО «ТЭЗИС», индивидуальный жилой дом по адресу: 2-й Экскаваторный переулок, № не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответствует действующим строительным нормам и требованиям, пригоден для дальнейшей эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» от 25.06.2010 года, размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, 2-й Экскаваторный переулок, № соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
В связи с чем, он просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, 2-й Экскаваторный переулок, №
В судебное заседание истец Асташкин В.Н. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель истца Савченко Н.А. по доверенности от 16.04.2010 года исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не направил.
С согласия представителя истца суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ – право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть предоставлен только собственнику здания, сооружения, расположенного на земельном участке.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ основанием возникновения права собственности является его признание судом.
Согласно заключению ООО «ТЭЗИС»» по результатам технического обследования индивидуального жилого дома по адресу: 2-й Экскаваторный переулок, № в г. Новосибирске от 28.05.2010 года № 217-2010:
- конструкции и элементы здания находятся в работоспособном, удовлетворительном состоянии, недопустимые дефекты, повреждения, деформации отсутствуют;
- недопустимые дефекты, повреждения, дефекты отсутствуют;
- техническое состояние строительных конструкций здания обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей дальнейшую эксплуатацию индивидуального жилого дома (л.д. 22-28).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № 7-723-10-27/4320 от 25.06.2010 года, следует, что размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, переулок 2-й Экскаваторный, № соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п. 2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении (л.д. 19).
Согласно заключению технического обследования на соответствие требованиям пожарной безопасности ООО «ЭЦ «Пожарная безопасность» от сентября 2010 года следует, здание одноквартирного жилого дома по адресу: 2-й Экскаваторный переулок, № № в Ленинском районе г. Новосибирска соответствует требованиям пожарной безопасности и его размещение не создает угрозы для третьих лиц (л.д.34-37).
Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии г. Новосибирска подтвердило, что объект недвижимости с местоположением г. Новосибирск, Ленинский район, 2-й переулок Экскаваторный, № относится к «Зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (кодовое обозначение (Ж-2)» (л.д. 20).
Главой администрации Ленинского района г. Новосибирска был утвержден акт о текущем состоянии самовольно возведенной постройки, согласно которому самовольно возведенная постройка по адресу: г. Новосибирск, переулок 2-й Экскаваторный, № относится к «Зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (кодовое обозначение (Ж-2)», которая является профильной для индивидуального жилищного строительства. Предельный минимальный размер земельного участка для зоны (Ж-2) – 0,045 га (л.д.39-40).
Таким образом, из представленных доказательств следует, что самовольная постройка в виде жилого дома № № по 2-му Экскаваторному переулку в г. Новосибирске не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Асташкиным Виталием Никоноровичем право собственности на жилой дом, общей площадью 80,0 кв.м., жилой площадью 51,1 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, 2-й Экскаваторный переулок, дом №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-5943/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяЛ.В. Митрофанова
СекретарьН.В. Биндалева