Дело № 2-6097/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
В составе:
Председательствующего судьиМитрофановой Л.В.
При секретареБиндалевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карловой Антонины Евдокимовны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Карлова А.Е. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование исковых требований Карлова А.Е. указала, что проживает в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Яринская, № с 1972 года, с момента его постройки. Данный дом был построен её, ныне покойным супругом Карловым И.С., без получения разрешительных документов.
По данным государственного технического учета и технической инвентаризации она является владельцем домовладения по адресу: г. Новосибирск, ул. Яринская, №. Она содержит дом, делает текущий и капитальный ремонт, обрабатывает земельный участок, оплачивает услуги по электроэнергии.
В связи с хозяйственной необходимостью рядом с жилым домом ей были возведены две хозяйственные постройки.
По результатам обследования при составлении технического паспорта от 09.03.2010 года проведенного Новосибирским филиалом ФГУТ «Ростехинвентаризация», на территории объекта, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Яринская, № выявлены следующие самовольно возведенные постройки:
жилой дом, площадью 71 кв.м., материал стен – каркас, литер Б, действительная
инвентаризационная стоимость 49 207 рублей;
служебное строение, площадью 44,9 кв.м., материал стен – смешанный, литер Г,
действительная инвентаризационная стоимость 58 963 рубля;
3. погреб, площадью 8 кв.м, тип материала сооружения – бетон, литер Г2, действительная инвентаризационная стоимость 3 349 рублей.
Письмом от 26.03.2010 года № 31-5316 департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска гарантирует, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по ул. Яринская, №, обеспечит постановку на кадастровый учет земельного участка, на котором расположен данный дом и предоставит его в собственность в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Согласно техническому заключению, проведенному ООО «Лаборатория Обследования, Анализа Зданий и Сооружений», установлено, что домовладение по адресу: Яринская, № соответствует требованиям санитарных правил и пожарной безопасности. Объекты недвижимости угрозы жизни и здоровью людей не представляют и пригодны для эксплуатации по своему назначению.
В связи с чем, она просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Новосибирск, Яринская, №
В судебное заседание истец Карлова А.Е. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
В судебном заседании представитель истца Бакач А.И. по доверенности от 11.03.2010 года исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не направил.
С согласия представителя истца суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ – право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть предоставлен только собственнику здания, сооружения, расположенного на земельном участке.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ основанием возникновения права собственности является его признание судом.
Согласно техническому заключению ООО «Лаборатория Обследования, Анализа Зданий и Сооружений» визуального обследования жилого дома № № по ул. Яринская в г. Новосибирске от 2010 года № 10-25-ТЗ:
Состояние дощатого ограждения несущих стен дома оценивается как работоспособное. Состояние каркаса наружных стен работоспособное.
Ввиду отсутствия видимых осадок здания, прогибов элементов каркаса, состояние фундаментов жилого дома оценивается как работоспособное.
Состояние чердачного перекрытия оценивается как работоспособное.
Состояние перекрытия над миниподпольем работоспособное.
Состояние пристроенных неотапливаемых сеней работоспособное;
Для восстановления гидроизоляции заказчику рекомендуется произвести текущий ремонт коньковых элементов кровли. Состояние конструкций двускатной чердачной крыши жилого дома оценивается как ограниченно работоспособное;
Жилой дом соответствует требованиям санитарных правил и пожарной безопасности. Состояние обследованного жилого дома оценивается как работоспособное. Здание угрозы жизни и здоровья людей не представляет и пригодно к эксплуатации по своему усмотрению, то есть для проживания (л.д. 15-31).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № 7-1125/10-6491 от 22.09.2010 года, следует, что размещение индивидуального жилого дома (Литер Б) на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Яринская, № соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д. 53-54).
Согласно экспертному заключению № 40/10 о соответствии противопожарным нормам м правилам в связи с окончанием строительства (реконструкции) ВПО «ПИРАНТ» от 20.09.2010 года следует, что построенный (реконструированный) объект: жилой дом по ул. Яринская, № в Ленинском районе г. Новосибирска соответствует противопожарным нормам и правилам:
1.СНиП 31-0202001 «Дома жилые одноквартирные».
2.СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и конденционирование».
3.ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации» (л.д. 49-50).
Таким образом, из представленных доказательств следует, что самовольная постройка в виде жилого дома № № по ул. Яринская в г. Новосибирске не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Карловой Антониной Евдокимовной право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Новосибирск, ул. Яринская, №
жилой дом, площадью 71 кв.м., материал стен – каркас литер Б, действительной инвентаризационной стоимостью 49 207 рублей;
служебное строение, площадью 44,9 кв.м., материал стен смешанный, литер Г, действительной инвентаризационной стоимостью 58 963 рубля;
погреб, площадью 8 кв.м., тип материала сооружения – бетон, литер Г2, действительной инвентаризационной стоимостью 3 349 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-6097/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяЛ.В. Митрофанова
СекретарьН.В. Биндалева