Дело № 2-5556/2010КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьиПилипенко Е.А.,
при секретаре судебного заседанияМарковой О.А.,
с участием истцаСторожкова Е.В.,
третьего лицаСторожковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сторожкова Евгения Васильевича, Сторожковой Валентины Евгеньевны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Сторожков Е.В., Сторожкова В.Е. обратились в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, просили в порядке приватизации признать право собственности на ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 47,0 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что в указанную квартиру вселились на основании ордера в качестве членов семьи нанимателя, зарегистрированы по месту жительства, проживают в ней в настоящее время. Проживавшая с ними наниматель Сторожкова И.В. выехала на иное место жительства, снялась с регистрационного учета, расторгла брак со Сторожковым Е.В. В 2009 году они решили приватизировать занимаемую квартиру и обратились в МУ «Городское жилищное агентство», однако в заключении договора передачи квартиры в собственность им было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру. В связи с изложенным, они вынуждены были обратиться в суд.
Истец Сторожков Е.В. в судебном заседании заявленные требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме.
Истица Сторожкова В.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Третье лицо Сторожкова И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика - мэрия г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Суд, заслушав истца Сторожкова Е.В., третье лицо Сторожкову И.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно обменному ордеру №16540 от 26.12.1991 года, выданному исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета народных депутатов, Сторожковой И.В. и ее дочери Виноградовой В.В. была предоставлена двухкомнатная квартира <адрес> (л.д. 15). Виноградова В.В. впоследствии сменила фамилию на «Сторожкова» и отчество на «Евгеньевна». Впоследствии в указанную квартиру вселились Сторожкова И.В., ее муж Сторожков Е.В. и дочь Сторожкова В.Е.
Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают истцы Сторожков Е.В. и Сторожкова В.Е. Третье лицо Сторожкова И.В. 20.08.1999 года выехала на иное постоянное место жительства, снялась с регистрационного учета (л.д. 14).
Как следует из технического и кадастрового паспорта, квартира <адрес> <адрес> является изолированным жилым помещением, общей площадью 47,0 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м. (л.д. 10-13).
На основании постановления мэрии г.Новосибирска от 27.04.1999 года №406, распоряжения КУГИ от 10.08.1999 года № 839-р, квартира <адрес> включена в реестр муниципального имущества г.Новосибирска (л.д. 9).
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истцы Сторожков Е.В. и Сторожкова В.Е. правом получения в порядке приватизации в собственность жилого помещения не воспользовались, что подтверждается представленными суду справками МУ «Горжилагентство».
Таким образом, каких-либо препятствий для приватизации спорного жилого помещения судом не установлено. Однако в заключении соответствующего договора истцам было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права муниципальной собственности.
По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8).
Как указал Верховный Суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2006 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то имеются основания для признания за ним права собственности в судебном порядке.
В результате приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника (владельца жилья) от заключения договора приватизации суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.
Согласно статьям 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Сторожкова Евгения Васильевича, Сторожковой Валентины Евгеньевны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Сторожковым Евгением Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру <адрес> <адрес>, общей площадью 47,0 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м.
Признать за Сторожковой Валентиной Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру <адрес> <адрес>, общей площадью 47,0 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 22 ноября 2010 года.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-5556/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска
СудьяЕ.А. Пилипенко
СекретарьО.А. Маркова