Дело № 2-6515/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.
с участием истицы Васильчиковой Ю.В., представителя третьего лица Капустина Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильчиковой Юлии Владимировны к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Васильчикова Ю.В. обратилась в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии города Новосибирска о признании права собственности.
Свое заявление мотивировала тем, что в 1999 году по расписке приобрела у Б.В.В. фундамент и надворные постройки, расположенные по адресу: город Новосибирск, улица Болотная, 59/1. В дальнейшем на данном фундаменте был возведен жилой дом. Согласно ответу Мэрии города Новосибирска ей будет предоставлен земельный участок под домостроение при условии признания за ней права собственности на дом. Поскольку она владеет домостроением на протяжении длительного времени, дом пригоден для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью других граждан, просила удовлетворить ее иск.
В судебном заседании истица Васильчикова Ю.В. требования поддержала.
Представитель ответчика Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица Капустин Л.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.
Суд, выслушав объяснение и изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.
Из материалов дела видно, что в 1999 году Васильчикова Ю.В. приобрела фундамент и надворные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: город Новосибирск, улица Болотная, 59/1.
Впоследствии она на данном фундаменте возвела жилой дом.
18 декабря 2006 года на указанный жилой дом выдан технический паспорт.
В 2010 году она обратилась в Мэрию города Новосибирска и письмом от 25 июня 2010 года № 91-16834 сообщено, что в случае оформления права собственности на домостроение мэрия обеспечит изготовление кадастрового паспорта и предоставление земельного участка в собственность в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При оценке данных обстоятельств суд исходит из положений пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из материалов дела видно, что земельный участок, на котором расположена постройка, находится в муниципальной собственности. С учетом позиции муниципального органа приобретение истицей в собственность земельного участка в дальнейшем не исключается, то есть принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения будет соблюден.
В связи с чем за истицей может быть признано право собственности на дом.
Согласно экспертному заключению ООО «СЭП» возведенные конструкции соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». СНиП II-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции». По объемно-планировочным решениям жилой дом соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Сохранение постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Представленным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 8 июня 2010 года № 7-707-10-27/3863 установлено, что размещение самовольно возведенного двухэтажного индивидуального жилого дома (литер А) на земельном участке по адресу: город Новосибирск, ленинский район, улица Болотная, 59/1 соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.2-требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
При таких обстоятельствах, учитывая мнение ответчика и третьего лица о необходимости удовлетворения иска, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за Васильчиковой Юлией Владимировной право собственности на индивидуальный жилой дом № 59/1, общей площадью здания 255,9 кв.м., жилой площадью 105,1 кв.м., по улице Болотная, города Новосибирска.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-6515/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяД.С. Васильев
СекретарьЮ.И. Феско