РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГг.Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:
судьи Мишутиной Т.А.
при секретаре судебного заседания Машутовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букреевой Нины Михайловны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Букреева Н.М. обратилась в Ленинский районный суд города Новосибирска с иском к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку.
В обоснование иска указала, что с 1965 года проживает в жилом доме по <адрес>, который построила в 1965 году самовольно, без оформления юридических документов. По данным государственного технического учета и технической инвентаризации владельцем домовладения значится истица –Букреева Н.М. Имеются заключения по результатам технического обследования строительных конструкций домовладения, соответствия нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Домовладение не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истица просит удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании Букреева Н.М. поддержала исковые требования.
Представитель третьего лица Самохина С.Г. – Самохина Т.А. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика – мэрии города Новосибирска о дне и времени рассмотрения дела извещён, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, учитывая давность возведения постройки, принятие решения по заявленному иску оставил на усмотрение суда.
Третьи лица – Шилова Т.В., Самохин С.Г. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела и документов технической инвентаризации по состоянию на 10.05.2006 года следует, что индивидуальный жилой дом (Литера А, А1) 1965, 1996 годов постройки, расположенный по адресу: <адрес>, возведен без получения разрешения на его строительство, следовательно является самовольной постройкой.
Спорный объект расположен в «Зоне делового, общественного и коммерческого назначения (кодовое обозначение (ОД-1))», где размещение индивидуальных жилых домов является условно-разрешенным видом использования земельного участка.
Согласно заключению по результатам технического обследования строительных конструкций индивидуального жилого <адрес> в <адрес>, подготовленному Негосударственным судебно-экспертным учреждением ООО «Лаборатория судебной экспертизы» №510 от 15.06.2010 года жилой дом (Литер А,А1,а) соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных правил и норм, угрозу жизни и здоровью не создает, не препятствует собственникам соседних домовладений в пользовании имуществом.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» №7-1298-10-27/7552 от 02.11.2010 года, размещение указанного жилого дома на земельном участке соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом давности произведенной постройки – 1965 год, длительности владения истцом спорным объектом, отсутствие других лиц, предъявляющих требования на предмет спора, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
При уклонении собственника от осуществления государственной регистрации права статьёй 19.21 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Букреевой Нины Михайловны удовлетворить.
Признать за Букреевой Ниной Михайловной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, материал стен – каркасный, площадь застройки 46,5 кв.м., год постройки 1965, литеры А, А1.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Ленинский районный суд города Новосибирска, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле №2-5331/2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
СудьяТ.А. Мишутина
СекретарьИ.В. Машутова