РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 годаг.Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:
судьи Мишутиной Т.А.
при секретаре судебного заседания Машутовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Думкиной Ольги Михайловны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Думкина О.М. обратилась в Ленинский районный суд города Новосибирска с иском к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку.
В обоснование иска указала, что её матерью ФИО1 в 1961 году самовольно, без оформления юридических документов, был построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 48,6 кв.м. Имеются заключения по результатам технического обследования строительных конструкций домовладения, соответствия нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Домовладение не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истица просит удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание истец Думкина О.М. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика – мэрии города Новосибирска о дне и времени рассмотрения дела извещён, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, учитывая давность возведения постройки, принятие решения по заявленному иску оставил на усмотрение суда.
Третьи лица – Зонов М.А., Исенова З.М., Афлятунов Т.Т. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела и документов технической инвентаризации по состоянию на 12.05.2010 года следует, что индивидуальный жилой дом (Литера А, а) 1961, 1972 годов постройки, расположенный по адресу: <адрес>, возведен без получения разрешения на его строительство, следовательно является самовольной постройкой.
Спорный объект расположен в «Зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-2)», где размещение индивидуальных жилых домов является основным видом разрешенного использования земельного участка.
Согласно заключению по результатам технического обследования строительных конструкций индивидуального жилого <адрес>, подготовленному ООО «ТЭЗИС» №220-201 от 28.05.2010 года, техническое состояние строительных конструкций здания обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей дальнейшую эксплуатацию индивидуального жилого дома.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» №7-724-10-27/3979 от 11.06.2010 года, размещение указанного жилого дома на земельном участке соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Экспертным заключением ООО ЭЦ «Пожарная безопасность» от сентября 2010 года установлено, что здание соответствует требованиям пожарной безопасности и его размещение не представляет угрозы для третьих лиц.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом давности произведенной постройки – 1961 год, длительности владения истцом спорным объектом, отсутствие других лиц, предъявляющих требования на предмет спора, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
При уклонении собственника от осуществления государственной регистрации права статьёй 19.21 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Думкиной Ольги Михайловны удовлетворить.
Признать за Думкиной Ольгой Михайловной право собственности на жилой дом, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 48,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Ленинский районный суд города Новосибирска, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле №2-5641/2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
СудьяТ.А. Мишутина
СекретарьИ.В. Машутова