Дело № 2-5500/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседанияГолощаповой Н.А.,
с участием представителя истцаШаламовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленцевой Татьяны Викторовны к Хатченковой Ангелине Юрьевне о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Смоленцева Т.В. обратилась в суд с иском к Хатченковой А.Ю. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником ? доли двухкомнатной <адрес>. Вторым собственником этой квартиры является Хатченкова А.Ю., которая в настоящее время вместе со своей дочерью, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в указанной квартире и единолично пользуются ею. В силу сложившихся отношений Хатченкова А.Ю. не желает, чтобы она вселилась и проживала в указанном жилом помещении. Несмотря на проводившиеся переговоры, она отказывается в добровольном порядке вселить её в квартиру, предоставить комнату для проживания. Таким образом, она, как собственник жилого помещения, не имеет возможности осуществлять свои правомочия. Спорная квартира состоит из двух самостоятельных комнат, приблизительно соответствует приходящимся каждому из собственников долям (16,8 + 13,4 = 30,2 : 2 = 15,1 кв.м.), поэтому каждому из собственников может быть предоставлена в пользование комната. Поскольку у Хатченковой А.Ю. имеется дочь, которая является несовершеннолетней и проживает вместе с матерью, истец не возражает, чтобы им была предоставлена в пользование комната большей площадью.
Просила определить порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закрепив за ней право пользования жилой комнатой, площадью 13,4 кв.м. в <адрес>, обозначенной на выкопировке из поэтажного плана здания под № 6; закрепив за Хатченковой А.Ю. и ФИО1 право пользования жилой комнатой, площадью 16,8 кв.м. в <адрес>, обозначенной на выкопировке из поэтажного плана здания под № 5; кухню, ванную, туалет, коридор оставить в совместном пользовании. Вселить её в комнату, площадью 13,4 кв.м. <адрес>.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнила. Просила вселить Смоленцеву Т.В. в <адрес> и определить порядок пользования указанной квартирой в том виде, как указано в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила.
С согласия представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 24.07.2008 и дополнительному соглашению к нему (л.д.7-8), свидетельству о государственной регистрации права (л.д.9) Смоленцева Т.В. является собственником ? доли <адрес>. Другая ? доля квартиры зарегистрирована за Хатченковой Ангелиной Юрьевной.
Из представленной выписки из домовой книги (л.д.11) следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Хатченкова Ангелина Юрьевна (собственник) и ФИО1 (её дочь).
Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО2 и ФИО3 следует, что Хатченкова А.Ю. препятствует Смоленцевой Т.В. во вселении её в спорную квартиру.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания членов его семьи.
Таким образом, требование Смоленцевой Т.В. о вселении её в <адрес> обоснованно и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В квартире две изолированные комнаты 16,8 кв.м. (№ 5) и 13,4 кв.м. (№ 6), что подтверждается выкопировкой из поэтажного плана задания и экспликацией (л.д.10).
Общая площадь квартиры составляет 42,8 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 30,2 кв.м. Поскольку стороны имеют право собственности на равные доли в спорной квартире, то каждой причитается по 15,1 кв.м. жилой площади.
Площадь комнаты, на которую претендует истец, составляет 13,4 кв.м., что меньше её идеальной доли, а, соответственно, не нарушает права ответчика.
Таким образом, суд полагает возможным определить в пользование истцу жилую комнату площадью 13,4 кв.м. (№ 6 на выкопировке из поэтажного плана здания), ответчику Хатченковой Ангелине Юрьевне и её несовершеннолетней дочери ФИО1 выделить в пользование жилую комнату площадью 16,8 кв.м. (№ 5 на выкопировке из поэтажного плана здания). Подсобную площадь квартиры (кухню, коридор, туалет, ванную) оставить в общем пользовании.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Смоленцевой Татьяны Викторовны удовлетворить.
Вселить Смоленцеву Татьяну Викторовну в <адрес>.
Определить порядок пользования квартирой <адрес>, закрепив за Смоленцевой Татьяной Викторовной право пользования жилой комнатой, площадью 13,4 кв.м. в <адрес>, обозначенной на выкопировке из поэтажного плана здания под № 6, а за Хатченковой Ангелиной Юрьевной и ФИО1 – право пользования жилой комнатой, площадью 16,8 кв.м. в <адрес>, обозначенной на выкопировке из поэтажного плана здания под № 5, кухню, ванную, туалет, коридор оставить в совместном пользовании.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-5500/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья:А.В. Калинин
Секретарь:Н.А. Голощапова