РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
22 декабря 2010 годаг.Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:
судьи Мишутиной Т.А.
при секретаре судебного заседания Машутовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семиляковой Валентины Яковлевны, Виноградовой Юлии Николаевны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Семилякова В.Я., Виноградова Ю.Н. обратились в Ленинский районный суд города Новосибирска с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании иска указали, что МУ «Городское жилищное агентство» прекратило оформление договора приватизации на <адрес> <адрес>, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие отсутствие у несовершеннолетней ФИО1 права пользования приватизируемым жилым помещением. Просят удовлетворить исковые требования.
Истец Семилякова В.Я. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя Виноградовой Ю.Н.
В судебном заседании истец Виноградова Ю.Н. и представитель истца Семиляковой В.Я. – Виноградова Ю.Н. исковые требования поддержала, просит удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель третьего лица – МУ «Городское жилищное агентство» Петросян Е.О. не возражала в удовлетворении заявленных требований с условием согласия всех заинтересованных лиц, в том числе законного представителя несовершеннолетней.
Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, причины неявки неизвестны.
Третье лицо Виноградова В.Б., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, не возражала в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента рождения – 07.12.1999 года по 29.08.2006 года была зарегистрирована по адресу: <адрес>, но никогда не вселялась и не проживала по указанному адресу, следовательно, не приобрела право пользования на указанное жилое помещение.
Представитель третьего лица – Отдела опеки и попечительства администрации Центрального района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
<адрес> передана в муниципальную собственность согласно Постановлению мэрии города Новосибирска №839 от 10.05.2000 года, Распоряжению КУГИ №802-р от 30.05.2000 года.
Истцы Семилякова В.Я., Виноградова Ю.Н. проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, ордером №.
Несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента рождения – 07.12.1999 года по 29.08.2006 года была зарегистрирована по адресу: <адрес>, но никогда не вселялась и не проживала, следовательно, не приобрела право пользования на указанное жилое помещение.
Кроме того, приказом администрации Центрального района г.Новосибирска №802-од от 08.09.2010 года Виноградовой Ю.Н. разрешено оформление договора передачи в собственность граждан <адрес> без включения в договор несовершеннолетней ФИО1
Статьёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, они по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьёй 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав, гражданин при решении вопросов приватизации жилых помещений вправе обратиться в суд.
В соответствии со статьями 17, 18 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005 года.
Двухкомнатная <адрес> является изолированным жилым помещением. На момент рассмотрения дела правом пользования квартирой обладают истцы Семилякова В.Я., Виноградова Ю.Н. Право приватизации жилья на территории г.Новосибирска истцы не использовали, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» №379747 от 19.01.2010 года, №405994 от 06.10.2010 года.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семиляковой Валентины Яковлевны, Виноградовой Юлии Николаевны удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Семиляковой Валентины Яковлевны, Виноградовой Юлии Николаевны, в порядке приватизации, на жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., по 1/2 доли – за каждым.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Ленинский районный суд г.Новосибирска, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле №2-6625/2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
СудьяТ.А. Мишутина
СекретарьИ.В. Машутова