Дело № 2-4763/2010КОПИЯ
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьиПилипенко Е.А.,
при секретаре судебного заседанияТитовой О.В.,
с участием представителя истцовПодпаловой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагуловой Ирины Геннадьевны, Долгушиной Евгении Александровны к мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Исмагулова И.Г., Долгушина Е.А. обратились в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на комнату № в общежитии по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что комната была предоставлена им в фактическое пользование с 22.05.2006 года, с данного момента они вселились в указанную комнату, состоят на регистрационном учете, проживают в ней до настоящего времени, несут бремя содержания. В 2003 году общежитие передано в муниципальную собственность. Они, желая приватизировать спорную комнату, обратились в МУ «Горжилагентство» с заявлением о признании права собственности, однако получили отказ. С данным отказом они не согласны, свое право на приватизацию они ранее не использовали, в связи с чем за защитой своего права вынуждены обратиться в суд.
В ходе рассмотрения дела представитель истцов Подпалова Н.М. уточнила основания заявленных требований, пояснив, что спорная комната была предоставлена Исмагуловой И.Г. в 2000 году в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Завод стеновых материалов - 7», истицы вселились туда вместе с мужем Исмагуловой И.Г. и проживали втроем до расторжения брака между Исмагуловыми - до 2002 года. После расторжения брака муж Исмагуловой И.Г. выехал из спорного жилого помещения, истицы продолжают проживать до настоящего времени, а в 2006 году после получения гражданства РФ истицы зарегистрировались в спорной комнате по месту жительства (л.д. 50-51, 59).
В судебное заседание истицы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие с участием представителя, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель истцов Подпалова Н.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования и доводы искового заявления с учетом дополнений, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.
Представитель третьего лица – администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав представителя истцов Подпалову Н.М., допросив в качестве свидетелей М., Н., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в 2000 году в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Завод стеновых материалов - 7» истице Исмагуловой И.Г. была предоставлена комната № (в настоящее время имеющая №) в <адрес> в <адрес>. Так, из трудовой книжки истицы Исмагуловой И.Г. усматривается, что в спорный период она состояла в трудовых отношениях с ОАО «ЗСМ - 7». Согласно ответу МКП «Жилищно-коммунальное хозяйство», истцы были заселены в указанное жилое помещение до передачи общежития комитету ЖКХ мэрии г. Новосибирска. Как пояснили в судебном заседании свидетели М., Н., истица Исмагулова И.Г. и ее дочь Долгушина Е.А. проживают в общежитии с 2000 года (л.д. 37, 45-47, 59).
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 18.02.2010 года, помещение (комната общежития) № в <адрес> в <адрес> является изолированным жилым помещением, общей площадью 17,6 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м. (л.д. 10-11).
На основании постановления мэрии г. Новосибирска №517 от 06.03.2003 года и распоряжения департамента имущества и земельных отношений администрации НСО №461-р от 19.03.2003 года, жилые помещения в строении по адресу: <адрес> включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска (л.д. 14).
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и права на приватизацию, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что правом пользования спорной комнатой обладают истицы Исмагулова И.Г. и Долгушина Е.А. (л.д. 6). При этом правом получения в порядке приватизации в собственность жилого помещения они не воспользовались, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» (л.д. 15-16).
Таким образом, каких-либо препятствий для приватизации спорного жилого помещения судом не установлено.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание такого права судом. В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника (владельца жилья) от заключения договора приватизации суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Исмагуловой Ирины Геннадьевны, Долгушиной Евгении Александровны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Исмагуловой Ириной Геннадьевной, Долгушиной Евгенией Александровной право собственности на ? долю за каждой в праве общей долевой собственности на помещение (комнату общежития) №, общей площадью 17,6 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., в доме <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Разъяснить, что сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, постановивший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 13 декабря 2010 года.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-4763/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяЕ.А. Пилипенко
СекретарьО.В. Титова