Дело № 2-5279/2010КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице
судьиПилипенко Е.А.,
при секретаре судебного заседанияМарковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессонова Геннадия Сергеевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Бессонов Г.С. обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, улица Таежная, 12.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1975 году по частной расписке купил индивидуальный жилой дом по ул. Таежная, 12 в г.Новосибирске. В 1982 и 2005 годах он проводил реконструкцию дома. У прежнего владельца дома документы на строительство оформлены не были, следовательно, дом является самовольным строением. В настоящее время в связи с изменением в законодательстве он лишен возможности признать право собственности на возведенный дом во внесудебном порядке. Постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам.
В судебное заседание истец Бессонов Г.С. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.
Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по данному делу оставил на усмотрение суда.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из пояснений представителя истца, а также информации ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Новосибирский филиал (л.д. 8) усматривается, что владельцем домовладения по ул. Таежная, 12, учтен Булгаков Е.Г., у которого истец купил дом по указанному адресу.
Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 09.06.2010 года, на земельном участке по адресу: ул. Таежная, 12 истцом Бессоновым Г.С. без получения необходимых разрешений в 1982 году произведено строительство части дома, обозначенной под литерой А, и в 2005 году – обозначенной под литерой А1.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (отношений, возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
При этом, действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии у Бессонова Г.С. прав на оформление в установленном законом порядке права собственности на самовольно возведенный жилой дом по ул. Таежная, 12, требуется проверить совокупность двух условий - возникновение права на земельный участок под строением и соответствие последнего необходимым техническим и иным нормам, свидетельствующим об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей и нарушении прав и охраняемых законом интересов последних.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с ответом зам. председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству мэрии города Новосибирска от №31-20145 от 20.08.2010 года, вопрос о предоставлении Бессонову Г.С. земельного участка по ул. Таежная, 12, может быть рассмотрен после предоставления документов, подтверждающих право собственности на дом. (л.д. 9).
При этом, согласно техническому заключению по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома по ул. Таежная, 12 в Ленинском районе г.Новосибирска, выполненном ООО «Лаборатория обследования, анализа зданий и сооружений», несущие и ограждающие конструкции дома находятся в работоспособном состоянии, здание не представляет угрозы жизни и здоровью людей и пригодно к эксплуатации по своему назначению (л.д. 32-51).
Следовательно, суд приходит к выводу, что сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей. В связи с чем, полагает возможным заявленные исковые требования Бессонова Г.С. удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Бессонова Геннадия Сергеевича к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Бессоновым Геннадием Сергеевичам право собственности на жилой дом (литер А, А1), общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, улица Таежная, дом 12.
Разъяснить, что сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 22 ноября 2010 года.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-5279/2010 Ленинского районного суда г.Новосибирска.
СудьяЕ.А. Пилипенко
СекретарьО.А. Маркова