Дело № 2-4813/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 октября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска
в лице судьиКишенской Н.А.,
при секретаре судебного заседанияШабановой А.В.,
с участием представителя истцаРадионовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Рахимова Павла Рауфовича к обществу с ограниченной ответственностью Производственно-строительная компания «Ланкор» о защите прав потребителя,
у с т а н о в и л:
Рахимов П.Р. обратился с иском к ООО «Производственно-строительная компания «Ланкор» об устранении недостатков, подписании акта приема-передачи квартиры, взыскании неустойки и компенсации морального вреда. Иск мотивирован тем, что 28 мая 2008 года между ним и ООО «Производственно-строительная компания «Ланкор» заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 2 очередь 3-4 секции 11-этажного, включая технический этаж (чердак), жилого дома, состоящего из четырех секций, расположенного по адресу: <адрес>, и передать участнику долевого строительства однокомнатную <адрес>, общей приведенной площадью 34,41кв.м., жилой площадью 16,72 кв.м., на 9-м этаже указанного дома. Срок окончания строительства в соответствии с пунктом 1.2 договора – IV квартал 2008 года, а срок передачи квартиры истцу – I квартал 2009 года. Цена договора составила 1 428 015 рублей. Указанную сумму истец оплатил в полном объеме. Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по договору, просил взыскать с ООО «Производственно-строительная компания «Ланкор» неустойку в размере 347 503 рубля 80 копеек, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, судебные расходы 11 000 рублей.
Определением Ленинского районного суда города Новосибирска от 27 октября 2010 года требования Рахимова П.Р. к ООО Производственно-строительная компания «Ланкор» о возложении обязанности устранить недостатки квартиры и обязанности подписать акт – приема передачи квартиры выделено в отдельное производство.
В судебном заседании представитель истца требования о взыскании неустойки и компенсации морального вреда поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
28 мая 2008 года между Рахимовым П.Р. и ООО «Производственно-строительная компания «Ланкор» заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 2 очередь 3-4 секции 11-этажного, включая технический этаж (чердак), жилого дома, состоящего из четырех секций, расположенного по адресу: <адрес>, и передать участнику долевого строительства однокомнатную <адрес>, общей приведенной площадью 34,41кв.м., жилой площадью 16,72 кв.м., на 9-м этаже указанного дома.
Срок окончания строительства в соответствии с пунктом 1.2 договора – IV квартал 2008 года, а срок передачи квартиры истцу – I квартал 2009 года.
Цена договора составила 1 428 015 рублей. Указанную сумму истец оплатил в полном объеме.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 17 июня 2008 года истец оплатил долевой взнос в полном объеме.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В установленный договором срок ООО «Производственно-строительная компания «Ланкор» не исполнило надлежащим образом свои обязательства по договору.
В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального Закона от 30.12.2004 №214-ФЗ (ред. от 17.06.2010) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Разрешая заявленный иск, суд исходит из положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой ответчик обязан доказать те обстоятельства, на которых основаны его возражения против иска. Ответчик не представил возражений против заявленных требований.
Согласно представленному расчету размер неустойки составляет 347 503 рубля 80 копеек. Оценив требование иска в данной части, суд приходит к выводу о несоответствии размера неустойки последствиям нарушения обязательства и, руководствуясь правом, предоставленным статьей 333 Гражданского кодекса РФ, считает справедливым снизить ее до 300 000 рублей.
Таким образом, в пользу Рахимова П.Р. с ООО «Производственно-строительная компания «Ланкор» подлежит взысканию неустойка в размере 300 000 рублей.
В силу части 15 Федерального закона РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 года № 2300-1, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает степень вины ООО «Производственно-строительная компания «Ланкор», фактические обстоятельства причинения вреда, характер и объем нравственных страданий Рахимова П.Р.
Неправомерными действиями ответчика нарушено конституционное право истца на жилище. Вместе с тем, заявленный размер компенсации морального вреда в сумме 100 000 рублей, суд находит явно завышенным.
Необходимо учесть, что размер компенсации морального вреда не зависит от размера возмещения материального вреда, убытков и иных имущественных требований, на что указал Верховный Суд РФ в постановлении Пленума от 20.12.1994 № 10 (пункт 8).
При таких обстоятельствах, руководствуясь принципом разумности, суд полагает обоснованным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей в пользу Рахимова П.Р.
В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований
Истец просит взыскать понесенные расходы на оплату юридических услуг в размере 10 300 рублей, расходы на нотариальные услуги в размере 700 рублей.
С учетом степени сложности дела, количества судебных заседаний, объема удовлетворенных судом требований, суд считает разумным взыскать в пользу Рахимова П.Р. 5700 рублей.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственно – строительная компания «Ланкор» в пользу Рахимова Павла Рауфовича неустойку 300 000 рублей, компенсацию морального вреда 20 000 рублей, судебные расходы 5 700 рублей. Всего взыскать 325 700 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения – а в случае если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле №2-4813/2010 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.
СудьяН.А. Кишенская
СекретарьА.В. Шабанова