Дело № 2-6651/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,
с участием представителя истца Александровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синякиной Татьяны Сергеевны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Синякина Т.С. обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.
Просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Заявленные требования обосновала тем, что в 1980 году на земельном участке по адресу: <адрес>, она построила индивидуальный жилой дом без разрешительных документов, общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м. Этот дом и земельный участок не обременены ничьими другими правами, о чем свидетельствует информация из УФРС по Новосибирской области.
Справка из уличного комитета от 10.09.2010 подтверждает её постоянное проживание в доме по <адрес> а с 1980 года.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала полностью. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что не возражает против удовлетворения требований истца с учетом давности возведения постройки.
С согласия представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно представленной ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок к недвижимостью по НСО» информации (л.д.9) по состоянию на 17.08.2010, индивидуальный жилой дом 19809 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., возведен без получения разрешения на строительство, следовательно, является самовольной постройкой.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.
Согласно письму Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска от 06.10.2010 № 31-280026, в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом по <адрес>, комитет обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок. После прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с местоположением: <адрес> будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим заключением ОАО «СибНИИЭП» от 10.11.2008 № 102-738 по результатам обследования индивидуального жилого дома по <адрес>, сделаны следующие выводы: конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии (по классификации СП13-102-2003), наружные стены и чердачное перекрытие на момент обследования удовлетворяют санитарно-гигиеническим условиям. Эксплуатация обследованного дома не представляет опасности для жизни и здоровья людей.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 09.10.2010 № 7-1174-10-27/6883, размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.2 - требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Согласно заключению ООО «Сибирский центр экспертизы и соответствия», индивидуальный жилой <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности и его размещение не представляет угрозу для третьих лиц.
Таким образом, самовольно возведенная постройка по адресу: <адрес> права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Требования Синякиной Татьяны Сергеевны удовлетворить.
Признать за Синякиной Татьяной Сергеевной право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-6651/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяА.В. Калинин
СекретарьН.А. Голощапова