ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:
Судьи Мишутиной Т.А.
С участием Кострюковой А.В.
При секретаре судебного заседания Машутовой И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамилина Сергея Яковлевича к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, сохранении квартиры в переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Тамилин С.Я. обратился в Ленинский районный суд города Новосибирска с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что решением профсоюзного комитета Новосибирского государственного предприятия «Промжелдортранс» 1-го Новосибирского отделения в 1991 году ему была предоставлена трехкомнатная квартира в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Истец с момента вселения и по настоящее время проживает в указанном доме, другого жилья не имеет, зарегистрирован в жилом помещении с 26.11.1991 года. Ордер на указанное жилое помещение не выдавался, договора социального найма с ним не заключалось.
В период 1992-1993годах государственное предприятие «Промжелдортранс» было приватизировано, путем преобразования в акционерное общество ОАО «Сибпромжелдортранс». Согласно заключению Городского бюро технической инвентаризации о принадлежности жилого <адрес>, ОАО «Сибпромжелдортранс» являлось владельцем указанного дома на основании договора о передаче в оперативное управление объектов социальной инфраструктуры от 27.01.1993 года. Жилой дом не передавался в муниципальную собственность, в реестрах государственной федеральной собственности не значится.
Истец просит удовлетворить исковые требования признать право собственности на указанную квартиру и сохранить квартиру в переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Тамилин С.Я. поддержал исковые требования.
Ответчик Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области о дне и времени рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил. Истец Тамилин С.Я. не возражал в рассмотрении дела в заочном производстве.
Третье лицо ОАО «Сибпромжелдортранс» о дне и времени рассмотрения дела извещено, в судебное заседание представитель не явился, причины неявки не сообщил.
Третье лицо Тамилина Н.Н. извещена о дне и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, решением профсоюзного комитета Новосибирского государственного предприятия «Сибпромжелдортранс» 1-го Новосибирского отделения в 1991 году Тамилину С.Я. была предоставлена трехкомнатная квартира в одноэтажном жилом двухквартирном доме по адресу:<адрес>, при этом ордер на жилое помещение истцу не выдавался, договор социального найма с ним не заключался, что подтверждается ответом ОАО «Сибпромжелдортранс».
ОАО «Сибпромжелдортранс» являлось владельцем спорного <адрес> на основании договора о передаче в оперативное управление объектов социальной инфраструктуры от 27.01.1993 года. В соответствии с пунктом 8 плана приватизации № 4037 Новосибирского государственного предприятия «Промжелдортранс», объекты социально-культурного и социально-бытового назначения не подлежат приватизации: жилые дома и квартиры передаются в ведение местных Советов народных депутатов, а затем приватизируются. В перечне к плану приватизации порядковый номер 11 с инвентарным номером 510007, в графе пользователь указан Тамилин С.Я.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.
В соответствии со статёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд», на условиях социального найма, праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьями 6,7 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственником указанных помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи.
В силу пункта 1 стать 254 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Обстоятельствами, подтверждающими добросовестность владения истцом спорным жилым помещением, является то, что, получая его в пользование, он не мог знать, что дом не будет передан в муниципальную собственность, напротив, полагал, что сможет приватизировать занимаемее жилое помещение, и принимал для этого меры, но права своего использовать не смог, так как не установлен собственник недвижимого имущества, а действующим законодательством не предусмотрена приватизация бесхозяйного имущества.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Жилое помещение- <адрес> <адрес> в переоборудованном состоянии соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам. Переустройство сеней в жилой пристрой не нарушает прав и интересов третьих лиц, что подтверждается Заключением технического обследования на соответствие требований пожарной безопасности, Техническим заключением по обследованию несущих и ограждающих конструкций квартиры, Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Новосибирской области» о соответствии выполненной реконструкции санитарно-эпидемиологическим требованиям.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тамилина Сергея Яковлевича к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение и сохранении квартиры в переустроенном состоянии удовлетворить.
Признать за Тамилиным Сергеем Яковлевичем право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, согласно экспликации к поэтажному плану выполненным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на 19.01.2010 года общая площадь квартиры составляет 96,7 кв.м., жилая площадь53,6 кв.м., в составе следующих помещений: Литер А - коридора площадью11,2 кв.м., трех жилых комнат площадями: 19,6 кв.м., 19,6 кв.м., 14,4 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м., ванной площадью 2,5 кв.м., кухни площадью 7,7 кв.м.; Литера А1- подсобного помещения площадью 11,8 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., кочегарки площадью 4,1 кв.м.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 96,7 кв.м., жилой площадью 53,6 кв.м. в переустроенном состоянии, с жилым пристроем Литер А1, согласно экспликации к поэтажному плану, выполненным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на 19.01.2010 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном прядке в течение десяти дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)Копия верна: Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-5106-2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
СудьяТ.А. Мишутина
СекретарьИ.В. Машутова