копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием представителя истицы Яковенко И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балахниной Т.И., действующей за себя и за несовершеннолетнюю Балахнину Н.Е., к государственному учреждению Новосибирской Квартирно-эксплуатационной части о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Балахнина Т.И., действующая за себя и за несовершеннолетнюю Балахнину Н.Е., обратилась в суд с иском к ГУ Новосибирской Квартирно-эксплуатационной части, в котором просила признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях (по ? за каждым) в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., расположенную на 8-м этаже 10-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истица указала на следующие обстоятельства. Балахнина Т.И. и ее дочь Балахнина Н.Е., 2003 г. рождения, проживают и состоят на регистрационном учете в <адрес>. Данная квартира была предоставлена прапорщику Балахниной Т.И. на основании решения жилищной комиссии войсковой части 47042, как проходящей военную службу по контракту и подлежащей увольнению с зачислением в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющей выслугу более 10 лет. 24.03.2010 г. между Балахниной Т.И. и начальником ГУ Новосибирская КЭЧ Волковым С.В., действующим по доверенности от Министерства обороны РФ, заключен договор краткосрочного найма жилого помещения. Данный договор был заключен на срок до заключения договора социального найма на условиях и в порядке, установленных законодательством РФ, после регистрации на него права собственности Российской Федерации и оперативного управления Минобороны России. В выдаче разрешения на приватизацию занимаемого жилого помещения истцам было отказано ввиду отсутствия свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления за ГУ Новосибирской КЭЧ. По акту приема-передачи технической документации и свидетельств о праве собственности РФ на квартиры по государственному контракту купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны РФ от 08.06.2009 г., ООО «КПД-Газстрой» передало, а ГУ Новосибирская КЭЧ приняла техническую документацию, ключи и свидетельства о праве собственности РФ на указанные в акте квартиры, для дальнейшего оформления права оперативного управления за КЭЧ. Балахнина Т.И. проходит военную службу с 06.08.1996 г., соответственно выслуга лет составляет более 13 лет, в связи с чем, в соответствии с нормами Федерального закона «О статусе военнослужащих», истица приобрела право на получение жилого помещения на условиях договора социального найма. Права приватизации жилья истцы не использовали, приобрести жилое помещение в собственность не имеют возможности по обстоятельствам, от них не зависящим.
В связи с тем обстоятельством, что 30.11.2010 г. ГУ Новосибирской КЭЧ в лице Фролова О.Б. с истцами был заключен договор социального найма, от первой части исковых требований – о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма истица отказалась, производство по делу в данной части прекращено.
Истица Балахнина Т.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Балахниной Н.Е., в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы Яковенко И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ГУ Новосибирской Квартирно-эксплуатационной части в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не направил.
Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не направил.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
24.03.2010 г. между ГУ Новосибирской КЭЧ и Балахниной Т.И. заключен договор с условиями краткосрочного найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно плану <адрес> и экспликации к нему, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на 25.02.2009 г., общая площадь квартиры составляет 53,1 кв.м., жилая – 31,1 кв.м., вспомогательная – 22,0 кв.м.
Указанное помещение предоставлено Балахниной Т.И. и членам ее семьи на основании решения Жилищной комиссии управления тыла Дальневосточного военного округа от 05.11.2009 г., в связи с увольнением в 2009 г. с военной службы с зачислением в запас по организационно-штатным мероприятиям, после общей продолжительности военной службы - 13 лет.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу части 3 статьи 49 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются определенным федеральным законом категориям граждан, признанных по установленным Жилищным кодексом и (или) федеральным законом основаниям нуждающимися в жилых помещениях. К таким категориям граждан относятся военнослужащие, которым государство гарантировало предоставление жилых помещений.
Военная служба является видом федеральной государственной службы, что обуславливает особый правовой статус военнослужащих, выражающийся, в частности, в порядке их жилищного обеспечения, которое осуществляется на основе специального законодательства и по специальным правилам.
В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ.
Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь.
Указанным военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года, и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.
Согласно выписке из реестра федерального имущества от 21.05.2010 г., 02.07.2009 г. за №, на основании государственного контракта № от 08.06.2009 г., в реестр внесена запись о регистрации права собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>.
30.11.2010 г. за № между ГУ Новосибирской КЭЧ и Балахниной Т.И. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
При этом, согласно письму ГУ Новосибирская КЭЧ от 09.04.2010 г., разрешение на приватизацию <адрес> ГУ Новосибирская КЭЧ не может быть выдано в связи с отсутствием свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления за ГУ Новосибирской КЭЧ на данную квартиру.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В период с 1977 г. по 08.08.1996 г. Балахнина Т.И. состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>, в период с 06.08.1996 г. по 01.10.2002 г. – по адресу: <адрес>, с 06.12.2002 г. по 13.02.2003 г. – по адресу: <адрес>, с 02.05.2003 г. по 26.05.2005 г. - по адресу: <адрес>, в период с 26.05.2005 г. по 15.09.2009 г. – по адресу: <адрес>, с 15.09.2009 г. по 29.03.2010 г. – по адресу: <адрес>, и с 29.03.2010 г. по настоящее время Балахнина Т.И. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Балахнина Н.Е., 05.11.2003 г. рождения, в период с 05.11.2003 г. по 26.05.2005 г. состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 26.05.2005 г. по 15.09.2009 г. – по адресу: <адрес>, с 15.09.2009 г. по 29.03.2010 г. – по адресу: <адрес>, и с 29.03.2010 г. по настоящее время Балахнина Н.Е. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.
Указанная информация подтверждается соответствующими справками, карточками прописки, записями в личном деле, выписками из послужного списка военнослужащего, из домовой книги, отметками в паспорте, свидетельствами о регистрации по месту пребывания.
Право приватизации жилого помещения на территории <адрес> истцы Балахнина Т.И., Балахнина Н.Е. не реализовали.
Балахнин Е.В. в письменной форме дал согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, без его участия и без включения в число собственников.
Следовательно, каких-либо препятствий для приватизации спорного жилого помещения судом не установлено.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балахниной Т.И., действующей за себя и за несовершеннолетнюю Балахнину Н.Е., удовлетворить.
Признать за Балахниной Т.И., Балахниной Н.Е. право общей долевой собственности, в равных долях по ? доле за каждой, на двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-6420/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьМ.К. Иванова