Дело № 6833/2010
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Клычевой О.О.,
с участием представителя истца Митрофанова Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спасской Л.А. к молодежному жилищно-строительному кооперативу «У озера» о взыскании денежных средств,
у с т а н о в и л:
Спасская Л.А. обратилась в суд с иском к МЖСК «У озера», просила взыскать с ответчика полученную по договору сумму в размере 9 976 188 рублей.
В обосновании иска указано, что 25.04.2008 года Спасская Л.А. стала членом МЖСК «У озера», заключив договор паенакопления № и выплатив вступительный взнос в размере 136 788 рублей и паевой взнос в размере 6 839 400 рублей. Ответчик обязался приобрести для истца нежилое помещение в строящемся доме по <адрес> в <адрес> во втором квартале 2008 года. Спасская Л.А. обратилась к ответчику с заявлением о выходе из кооператива и о возврате уплаченных денежных средств, однако денежные средства не возвращены.
В судебном заседании представитель истца Митрофанов Е.Б. заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно уставу МЖСК «У озера» (в редакции, действовавшей на момент заключения сторонами договора паенакопления), утвержденному общим собранием членов ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), МЖСК «У озера» создан решением общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства, эксплуатации и ремонта дома кооператива в соответствии с ГК РФ (пункт 1); предметом деятельности кооператива является удовлетворение потребностей членов кооператива, а именно: строительство и эксплуатация МЖСК (пункт 3.1); при добровольном выходе из членов кооператива подается письменное заявление в правление кооператива, решение о выходе принимает правление в течение 14 календарных дней (пункт 4.4); кооператив формирует собственные средства в том числе за счет паевых, целевых, членских и дополнительных взносов членов кооператива (пункт 5.1.1.).
На основании заявления Спасской Л.А. о вступлении в члены МЖСК «У озера» распоряжением Председателя Правления МЖСК «У озера» от 25.04.2008 года № 285 истец принята в члены кооператива, за ней закреплено нежилое помещение общей площадью 113,99 кв.м. в <адрес> «Дельта» стоимостью 6 839 400 рублей.
25.04.2008 г. между молодежным жилищно-строительным кооперативом «У озера» (кооперативом) и членом кооператива Спасской Л.А. заключен договор паенакопления № 285.
Из условий данного договора видно, что стороны, руководствуясь уставом кооператива, действующим законодательством, договорились о следующем.
В целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье, а также управления помещениями в объектах кооператива, объединяя денежные и имущественные паи членов кооператива, кооператив обязуется приобрести для участника на условиях настоящего договора коммерческое помещение – № (магазин прод.товаров) в <адрес> в <адрес> (пункт 1.1).
Членский вступительный взнос – единовременный денежный взнос участника, вносимый им при вступлении в кооператив; паевой взнос – регулярный денежных (имущественный) взнос участника, вносимый им в кооператив в счет формирования пая по настоящему договору; пай – совокупность паевых взносов, равная стоимости жилого помещения (пункт 1.2).
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2008 года (пункт 1.5).
Кооператив обязуется после приобретения жилого помещения в собственность кооператива предоставить участнику жилое помещение по акту приема-передачи в пользование; участник обязуется своевременно вносить паевые и членские взносы согласно срочным обязательствам (пункты 2.1, 2.2).
Общая стоимость жилого помещения составляет – 6 839 400 рублей (пункт 3.1).
Членский вступительный взнос в сумме 136 788 рублей и первоначальный паевой взнос в сумме 6 839 400 рублей вносятся на расчетный счет кооператива до 05.05.2008 г.
Участник вправе заявить требование о расторжении договора; при этом участник пишет заявление на предмет расторжения договора, на основании которого составляется соглашение о расторжении договора; при расторжении настоящего договора до предоставления участнику жилого помещения в пользование кооператив возвращает сумму паевых взносов участнику без начисления процентов за вычетом расходов кооператива в срок не позднее 6 месяцев со дня расторжения договора; сумма членских взносов возврату не подлежит по любым основаниям, ни при каких обстоятельствах (пункты 4.3, 4.5).
Решением Правления МЖСК «У озера» (протокол от 04.01.2005 г. № 2) утверждено Положение о порядке оплаты членами МЖСК паевых и иных платежей при строительстве, согласно которому:
при вступлении в МЖСК инвестор вносит первоначальный паевой взнос, размер которого не менее 30%, членский вступительный взнос – 2% от стоимости объекта, текущие паевые взносы (пункт 3.1); членский вступительный взнос не возвращается выбывающим членам МЖСК по любым основаниям ни при каких обстоятельствах, возврату подлежит сумма внесенного паевого взноса; возврат члену МЖСК выплаченного им паевого взноса, осуществляется по мере поступления в МЖСК денежных средств долями, но в месяц не более 30% от поступающих ежемесячных паевых взносов (пункты 7.1 - 7.3).
Согласно платежному поручению № 332684062 от 28.04.2008. в МЖСК «У озера» перечислен вступительный взнос в размере 136 788 рублей, паевой взнос в размере 6 839 400 рублей.
29.04.2008 г. сторонами подписан развернутый акт сверки расчетов, в котором указано, что Спасской Л.А. оплачены паевой и вступительный взносы в указанном размере.
С учетом обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.
При изложенных обстоятельствах, суд считает правильным удовлетворить требование истицы о взыскании с ответчика паевого взноса в сумме 6 839 400 рублей.
Требование о взыскании вступительного членского взноса в сумме 136 788 рублей также не подлежит удовлетворению, поскольку договором прямо предусмотрено, что членские взносы возврату не подлежат по любым основаниям, ни при каких обстоятельствах (пункт 4.4.). Согласно Положению о порядке оплаты членами МЖСК паевых и иных платежей при строительстве, которое является неотъемлемой частью договора, и подписано истицей, членский вступительный взнос не возвращается, расходуется кооперативом на цели, определяемые Правлением в соответствии с Уставом (пункт 2.4).
В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Спасской Л.А. к молодежному жилищно-строительному кооперативу «У озера» удовлетворить частично.
Взыскать с молодежного жилищно-строительного кооператива «У озера» в пользу Спасской Л.А. сумму паевого взноса в размере 6 839 400 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 42 397 рублей.
В остальной части отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 28.12.2010.
СудьяЕ.А. Никифорова