Дело № 2-3987/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:
СудьиМитрофановой Л.В.
С участием прокурораФедосеевой Е.В.
При секретаре судебного заседанияБиндалевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Новосибирска к Мананкову Алексею Леонидовичу о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ленинского района города Новосибирска обратилась в Ленинский районный суд с иском к Мананкову А.Л. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым и выселении из жилого помещения.
В обосновании иска истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул.Выставочная,№ кв.№ включено в реестр муниципальной собственности.
С 04 января 1977 года в указанном жилом помещении проживает Мананков А.Л.. Постоянно проживая в указанной квартире, на сегодняшний день у ответчика имеется задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 8 774 рубля.
Таким образом, ответчик не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством РФ, тем самым нарушая права наймодателя жилого помещения – администрации Ленинского района г. Новосибирска.
В связи с чем, истец просит признать договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ул. Выставочная,№ кв.№, заключенный с Мананковым А.Л., расторгнутым.
Выселить Мананкова А.Л. из вышеуказанного жилого помещения в комнату общей площадью 11,3 кв.м., жилой площадью 8,5 кв.м. в трехкомнатной квартире №№ дома № по 2-му пер. Пархоменко.
В судебном заседании представитель истца - Кондратенко И.Л. по доверенности от 09.08.2010 года № 01-727 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что ответчик имеет задолженность по коммунальным услугам и квартплате за период 2006 года и по настоящее время в размере 15 782 рубля 97 копеек.
Ответчик Мананков А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управляющей компании ООО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
С согласия представителя истца суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, который в заключении пояснил, что он считает возможным ограничиться в отношении Мананкова А.Л. предупреждением, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что нанимателем двухкомнатной квартиры №, расположенной в доме № по ул. Выставочной в г. Новосибирске, является ответчик Мананков А.Л.. На его имя открыт лицевой счет № 1000707086 (л.д.16).
Согласно представленным истцом документам, задолженность Мананкова А.Л. по квартплате и коммунальным услугам с ноября 2006 года на 01.11.2010 года составляет сумму в размере 15 782 рубля 97 копеек
На основании пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма жилого помещения в судебном порядке.
В силу ст. 90 ЖК РФ наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, если они в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Право на жилище закреплено Конституцией Российской Федерации. Выселение нанимателя и членов его семьи в связи с наличием задолженности по коммунальным платежам и квартирной плате является исключительной мерой. В силу чего, суд считает возможным в данном случае ограничиться предупреждением.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований администрации Ленинского района г. Новосибирска к Мананкову Алексею Леонидовичу о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым и выселении из жилого помещения.
Предупредить Мананкова Алексея Леонидовича, что в случае повторной неуплаты коммунальных платежей в течение более шести месяцев он может быть выселен из занимаемого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна: Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-3987/2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
СудьяЛ.В.МитрофановаСекретарьН.В.Биндалева