Дело № 2-982/2011
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 января 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Клычевой О.О.,
с участием представителя истца Марчинскас И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслянчук Т.А., Маслянчук А.И. к мэрии г. Новосибирска, МУ «Городское жилищное агентство» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Маслянчук Т.А., Маслянчук А.И. обратились в суд с исковым заявлением к мэрии г. Новосибирска, МУ «Городское жилищное агентство» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что в январе 2003 года истцам предоставлена <адрес> в <адрес>. Истцы вселились в квартиру и проживают в ней по настоящее время. Решением суда от 19.04.2010 за истцами признано право пользования квартирой на условиях социального найма. Администрацией Ленинского района г.Новосибирска и МУ «ГЖА» отказано в приватизации указанной квартиры, поскольку занимаемая ими квартира не включена в реестр муниципального имущества.
Представитель истца Маслянчук Т.А. – Марчинскас И.О., действующий на основании доверенности от 26.03.2009 года исковые требования поддержал.
Истец Маслянчук А.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска, МУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Заочным решением Ленинского районного суда от 19.04.2010 года признано право Маслянчук Т.А., Маслянчук А.И. пользования указанной квартирой на условиях социального найма.
На основании постановления мэрии от 21.10.1997 года № 933 жилой дом по адресу <адрес> передан в муниципальную собственность.
Согласно ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Квартира № <адрес> является изолированным жилым помещением, общей площадью 35,0 кв.м, жилой площадью 17,2 кв.м, что подтверждается выкопировкой из поэтажного плана здания.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Правом получения в порядке приватизации в собственность жилого помещения истцы не воспользовались, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство». Отсутствие решения о включении имущества в реестр муниципальной собственности не может являться препятствием к осуществлению гражданами права на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.
Одним из способов защиты нарушенного права в силу, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, является признание такого права судом. В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника (владельца жилья) от заключения договора приватизации, суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.
Таким образом, суд находит требование истцов подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Маслянчук Т.А., Маслянчук А.И. удовлетворить.
Признать за Маслянчук Татьяной Анатольевной, Маслянчук Анастасией Игоревной право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях - по 1/2 доли за каждой.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 17.01.2011.
СудьяЕ.А. Никифорова