Дело № 2-983/2011
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Клычевой О.О.,
с участием истца Николаевой Н.А.,
представителя истца Кальяновой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетней Большаковой Т.С. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Николаева Н.А. действующая в интересах несовершеннолетней Большаковой Т.С., обратилась в суд с исковым заявлением к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что истец проживает и зарегистрирована в комнате <адрес> <адрес> в <адрес>. В комнате также зарегистрирован Большаков С.А., который подписал согласие на приватизацию комнаты в пользу Большаковой Т.С. В целях приватизации занимаемой комнаты она обращалась в мэрию г. Новосибирска. Согласно письму мэрии в приватизации комнаты было отказано, так как жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
Истец Николаева Н.А. в судебном заседании и исковые требования поддержала.
Представитель истца Кальянова Л.В. просила удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно представленным выписке из домовой книги в спорной комнате проживает и зарегистрирована Большакова Т.С. и ее отец Большаков С.А. (регистрация с 1994 года), иные лица по указанному адресу не проживают и не зарегистрированы.
<адрес> передан в муниципальную собственность согласно Постановлению мэрии города Новосибирска № 517 от 06.03.2003 года.
Согласно ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Комната № <адрес> <адрес> является изолированным жилым помещением, общей площадью 18,3 кв.м, жилой площадью 18,3 кв.м, что подтверждается выкопировкой из поэтажного плана здания.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Правом получения в порядке приватизации в собственность жилого помещения Большакова Т.С. не воспользовалась, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство».
Одним из способов защиты нарушенного права в силу, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, является признание такого права судом. В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника (владельца жилья) от заключения договора приватизации, суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.
Таким образом, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Николаевой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетней Большаковой Т.С. удовлетворить.
Признать за Большаковой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, общей площадью 18,3 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 17.01.2011.
СудьяЕ.А. Никифорова