Дело № 2-5607/2010копия
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
судьиБурнашовой В.А.,
при секретаре судебного заседанияШмаковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костикова Виктора Филипповича, Костиковой Любови Александровны к мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику и просят сохранить жилое помещение – <адрес> в г.Новосибирске в реконструированном состоянии.
В обоснование иска указали, что являются нанимателями вышеуказанной квартиры. Самовольно, без согласия органа местного самоуправления осуществила реконструкцию квартиры, в результате которой была увеличена ее площадь за счет демонтажа пристройки, возведении новой пристройки.
Обратившись в мэрию, получили ответ о том, что на выполненную реконструкцию распоряжение не оформляется. Просят сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.
Истцы Костиков В.Ф., Костикова Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв, просил судебное заседание провести в его отсутствие.
Третьи лица Лифинцева Т.И., Лифинцева М.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
С учетом мнения истцов суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Понятие реконструкции содержится в статье 1 Градостроительного кодекса РФ - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.
Из представленных документов следует, что истцы Костиковы являются нанимателями <адрес> в г.Новосибирске, что подтверждается ордером, договором социального найма (л.д. 5-7).
Истцы произвели реконструкцию указанного жилого помещения без согласования с уполномоченным органом, что само по себе не может служить основанием для ограничения их прав на жилое помещение.
Письмом Комитета по жилищным вопросам мэрии г.Новосибирска от 17.06.2010 года № 25/9-463 истцам отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 22).
Необходимо принять во внимание, что отказ в согласовании произведенной реконструкции ведет к существенным негативным последствиям для заявителя (невозможность оформления и распоряжения недвижимостью, необходимость понесения значительных материальных затрат для приведения жилого помещения в прежнее состояние). Поэтому отказ в согласовании реконструкции должен осуществляться на основе вытекающего из статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации принципа соразмерности. В связи с чем недопустим отказ в согласовании реконструкции на основе установления одних лишь формальных отступлений от требований процедуры согласования.
Произведенная реконструкция соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, а также санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.
Указанные обстоятельства подтверждаются актом экспертного исследования, составленным ООО «Лаборатория судебной экспертизы» (л.д. 13-21).
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Костикова Виктора Филипповича, Костиковой Любови Александровны к мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии удовлетворить.
Сохранить <адрес> в г.Новосибирске в реконструированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на 21.05.2010 года, выданного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» со следующими техническими параметрами:
кухня – 15,5 кв.м.;
жилая комната – 17,3 кв.м.;
жилая комната – 9,3 кв.м.;
общая площадь – 42,1 кв. м;
жилая площадь – 26,6 кв.м.;
вспомогательная – 15,5 кв.м;
Разъяснить, что сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья - /подпись/
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-5607/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяВ.А. Бурнашова
СекретарьС.В. Шмакова