Дело № 2-5557/2010/2010КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице
судьиПилипенко Е.А.,
при секретаре судебного заседанияТитовой О.В.,
с участием представителя истцаСомова Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сомова Юрия Анатольевича, действующего в интересах недееспособной Сомовой Клавдии Антоновны, к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Сомов Юрий Анатольевич, действующий в интересах недееспособной Сомовой Клавдии Антоновны, обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, просил признать за Сомовой К.А. право собственности на жилой дом (литеры А, а), 1981 года постройки, общей площадью 46,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что в 1954 году Сомова К.А. с мужем своими силами и за свой счет выстроили индивидуальный жилой дом на земельном участке <адрес>, в котором и проживали, однако документы на строительство ими оформлены не были, следовательно, дом является самовольным строением. В настоящее время в связи с изменением в законодательстве она лишена возможности признать право собственности на возведенный дом во внесудебном порядке. Постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам.
В судебном заседании представитель истца Сомов Ю.А. заявленные требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из пояснений представителя истца и технического паспорта домовладения (л.д. 11-18), паспорта домовладения (л.д. 38) усматривается, что индивидуальный жилой дом 1981 года постройки (литеры А, а), общей площадью 46,0 кв.м., расположенный <адрес> в г. Новосибирске, возведен без получения необходимых разрешений и является самовольной постройкой, находящейся в фактическом владении Сомовой К.А.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (отношений, возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
При этом, действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии у Сомовой К.А. прав на оформление в установленном законом порядке права собственности на самовольно возведенный жилой дом <адрес>, требуется проверить совокупность двух условий - возникновение права на земельный участок под строением и соответствие последнего необходимым техническим и иным нормам, свидетельствующим об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей и нарушении прав и охраняемых законом интересов последних.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с ответом председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству мэрии города Новосибирска от 06.08.2010 г. № 31-20628, в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом <адрес>, комитет обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок, после чего последний будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ (л.д. 39).
При таких обстоятельствах, в дальнейшем не исключается приобретение истицей в собственность занимаемого ею земельного участка.
При этом, согласно техническому заключению визуального обследования жилого дома <адрес> (л.д. 20-37, 48-50), жилой дом соответствует требованиям строительно – технических и санитарных норм и пожарной безопасности. В целом состояние обследованного жилого дома оценивается как работоспособное. Здание угрозы жизни и здоровью людей не представляет и пригодно к эксплуатации по своему назначению, то есть для проживания.
В силу экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 25.06.2010 г. № 7-741-10-27/4323, размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.6).
Следовательно, суд приходит к выводу, что сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей. В связи с чем, полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Сомовой Клавдии Антоновны к мэрии г. Новосибирска удовлетворить.
Признать за Сомовой Клавдией Антоновной право собственности на индивидуальный жилой дом (литер А, а), общей площадью 46,0 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., в составе помещений согласно техническому паспорту домовладения (объекта), составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 3 июня 2010 года, расположенный по адресу: <адрес>.
Разъяснить, что сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 20 декабря 2010 года.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-5557/2010 Ленинского районного суда г.Новосибирска.
СудьяЕ.А. Пилипенко
СекретарьО.В Титова