Дело № 2-5760/2010КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице
судьиПилипенко Е.А.,
при секретаре судебного заседанияТитовой О.В.,
с участием представителя истцовГорбунова А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Марины Викторовны, Зоновой Татьяны Дмитриевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Эксплутационно - строительная корпорация «АЛЬЯНС-строй» о расторжении предварительного договора и взыскании денежных средств,
у с т а н о в и л:
Кузнецова Марина Викторовна, Зонова Татьяна Дмитриевна обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно–строительная корпорация «АЛЬЯНС-строй», просили расторгнуть договор №1212/182, заключенный между ними и ответчиком 12.12.2007 года, взыскать с ответчика в пользу Кузнецовой М.В. сумму, внесенную по договору, в размере 703 675 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 619 рублей 00 копеек, в пользу Зоновой Т.Д. – сумму, внесенную по договору – 733 505 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 768 рублей 00 копеек.
В обоснование заявленных требований указали, что 12.12.2007 года они заключили с ответчиком предварительный договор №1212/182, в соответствии с которым стороны договаривались о заключении договора об участии в долевом строительстве после получения ответчиком разрешения на строительство девятиэтажного жилого кирпичного дома <адрес>. Ответчик обязан был построить и сдать в эксплуатацию указанный дом и передать им однокомнатную квартиру № (строительный), приведенной площадью 43,31 кв.м., общей площадью 40,86 кв.м., жилой площадью 17,92 кв.м., расположенную на 5-м этаже. Срок передачи квартиры был определен 2-м кварталом 2009 года. Однако ответчик строительство дома не ведет и принятые на себя обязательства не выполняет. При этом они свои обязательства перед ответчиком выполнили и внесли в качестве инвестиционного взноса 1 437 180 рублей: Кузнецовой М.В. оплачено 703 675 рублей, Зоновой Т.Д. – 733 505 рублей. Ответчик возвратить уплаченные ими денежные средства отказался, квартиру также предоставить не может, так как строительство дома приостановлено.
В судебное заседание истицы Кузнецова М.В., Зонова Т.Д. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель истиц по доверенности Горбунов А.Л. в судебном заседании заявленные требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.
Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно–строительная корпорация «АЛЬЯНС-строй» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав представителя истиц Горбунова А.Л., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из письменных материалов дела усматривается, что 12 декабря 2007 года между ООО «ЭСК «АЛЬЯНС-строй» с одной стороны и Кузнецовой М.В., Зоновой Т.Д. с другой стороны был заключен предварительный договор № 1212/182, предметом которого является подготовка и заключение в последующем договора об участии в долевом строительстве (основного договора) девятиэтажного жилого кирпичного дома <адрес> (строительный адрес). Согласно условиям договора истицы (участники долевого строительства) уплачивают установленную договором цену – 1 407 350 рублей, а ответчик (застройщик) после сдачи объекта в эксплуатацию передает однокомнатную квартиру приведенной площадью 43,31 кв.м., общей площадью 40,86 кв.м., жилой площадью 17,92 кв.м., расположенную на 5-м этаже, указанную в договоре. Планируемый срок завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию был определен сторонами 2 квартал 2009 года (л.д. 5-9).
Согласно представленным квитанциям к приходно – кассовому ордеру, Кузнецова М.В. внесла сумму в размере 703 675 рублей 00 копеек, Зонова Т.Д. – сумму в размере 733 505 рублей, таким образом, истицы свои обязательства перед ответчиком исполнили, в то время как ООО «ЭСК «АЛЬЯНС-строй» от выполнения взятых на себя обязательств уклоняется.
В соответствии с требованиями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Как установлено подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.
Следовательно, при указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, расторжении заключенного между сторонами договора и взыскании в пользу истиц внесенных ими денежных средств в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств.
Также на основании ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 387 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Кузнецовой Марины Викторовны, Зоновой Татьяны Дмитриевны к обществу с ограниченной ответственностью «Эксплутационно - строительная корпорация «АЛЬЯНС-строй» о расторжении предварительного договора и взыскании денежных средств удовлетворить.
Расторгнуть предварительный договор № 1212/182 от 12.12.2007 года, заключенный между Кузнецовой Мариной Викторовной, Зоновой Татьяной Дмитриевной и обществом с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно - строительная корпорация «АЛЬЯНС-строй».
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно - строительная корпорация «АЛЬЯНС-строй» в пользу Кузнецовой Марины Викторовны денежные средства в размере 703 675 рублей 00 копеек.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно - строительная корпорация «АЛЬЯНС-строй» в пользу Зоновой Татьяны Дмитриевны денежные средства в размере 733 505 рублей 00 копеек
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно - строительная корпорация «АЛЬЯНС-строй» в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины 15 387 рублей 00 копеек.
Разъяснить, что сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, постановивший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 08 декабря 2010 года.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-5760/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяЕ.А.Пилипенко
СекретарьО.В.Титова