Дело № 2-5756/2010КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице
судьиПилипенко Е.А.,
при секретаре судебного заседанияТитовой О.В.,
с участием представителя истцаГорбунова А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Марины Викторовны к обществу с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно–строительная корпорация «АЛЬЯНС-строй» о расторжении договора и взыскании денежных средств,
у с т а н о в и л:
Кузнецова Марина Викторовна обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно–строительная корпорация «АЛЬЯНС-строй», просила расторгнуть договор №0312/179, заключенный между ней и ответчиком 03.12.2007 года, взыскать с ответчика в ее пользу 1 397 980 рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 090 рублей 00 копеек.
В обоснование заявленных требований указала, что 03.12.2007 года она заключила с ответчиком предварительный договор №0312/179, в соответствии с которым стороны договаривались о заключении договора об участии в долевом строительстве после получения ответчиком разрешения на строительство девятиэтажного жилого кирпичного дома <адрес>. Ответчик обязан был построить и сдать в эксплуатацию указанный дом и передать ей однокомнатную квартиру № (строительный), приведенной площадью 43,31 кв.м., общей площадью 40,86 кв.м., жилой площадью 17,92 кв.м., расположенную на 4-м этаже. Срок передачи квартиры был определен 2-м кварталом 2009 года. Однако, ответчик строительство дома не ведет и принятые на себя обязательства не выполняет. При этом она свои обязательства перед ответчиком выполнила и внесла в качестве инвестиционного взноса 1 397 980 рублей. Ответчик возвратить уплаченные ею денежные средства отказался, а квартиру также представить не может, так как строительство дома приостановлено.
В судебное заседание истица Кузнецова М.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Горбунов А.Л. в судебном заседании заявленные требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.
Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно–строительная корпорация «АЛЬЯНС-строй» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав представителя истицы Горбунова А.Л., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из письменных материалов дела усматривается, что 03 декабря 2007 года между ООО «ЭСК «АЛЬЯНС-строй» и Кузнецовой М.В. был заключен предварительный договор № 0312/179, предметом которого является подготовка и заключение в последующем договора об участии в долевом строительстве (основного договора) девятиэтажного жилого кирпичного дома по <адрес> (строительный адрес). Согласно условиям договора истец (участник долевого строительства) уплачивает установленную договором цену – 1 397 980 рублей, а ответчик (застройщик) после сдачи объекта в эксплуатацию передает однокомнатную квартиру приведенной площадью 43,31 кв.м., общей площадью 40,86 кв.м., жилой площадью 17,92 кв.м., расположенную на 4-м этаже, указанную в договоре. Планируемый срок завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию был определен сторонами 2 квартал 2009 года (л.д. 6-9).
Согласно представленным квитанциям к приходно – кассовому ордеру, Кузнецова М.В. сумму, установленную договором, внесла в полном объеме, что составило 1 397 980 рублей 00 копеек и свои обязательства перед ответчиком исполнила, в то время как ООО «ЭСК «АЛЬЯНС-строй» от выполнения взятых на себя обязательств уклоняется.
В соответствии с требованиями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Как установлено подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.
Следовательно, при указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, расторжении заключенного между сторонами договора и взыскании в пользу истицы внесенных ею денежных средств в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств.
Также на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 090 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Кузнецовой Марины Викторовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно - строительная корпорация «АЛЬЯНС-строй» о расторжении предварительного договора и взыскании денежных средств,
Расторгнуть предварительный договор № 0312/179 от 03.12.2007 года, заключенный между Кузнецовой Мариной Викторовной и Обществом с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно - строительная корпорация «АЛЬЯНС-строй».
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно - строительная корпорация «АЛЬЯНС-строй» в пользу Кузнецовой Марины Викторовны денежные средства в размере 1 397 980 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 11 090 рублей 00 копеек.
Разъяснить, что сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, постановивший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 08 декабря 2010 года.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-5756/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяЕ.А.Пилипенко
СекретарьО.В.Титова