Дело № 2-5373/2010копия
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска, в составе:
судьиБурнашовой В.А.,
при секретаре судебного заседанияШмаковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Людмилы Ивановны к Улитиной Людмиле Григорьевне о выделе в натуре доли из общего имущества,
у с т а н о в и л:
Истица Кузьмина Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику Улитиной Л.Г. о выделе в натуре доли из общего имущества индивидуального жилого дома <адрес> в г. Новосибирске, а именно, в соответствии с ее долей в праве общей долевой собственности выделить в натуре в собственность часть строений и помещений в указанном доме.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 56/100 доли индивидуального жилого дома по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 11.06.1993 года. Оставшиеся 44/100 доли принадлежали Улитину А.И. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.02.1995 года, а после его смерти унаследовала ответчица Улитина Л.Г.
В соответствии со сложившимся с 1993 года порядком пользования спорным жилым домом, истица, как собственник 56/100 доли фактически использует следующие строения и помещения: литер А: жилая комната 20,6 кв.м., обозначенная на поэтажном плане под № 4; литер А2: кухня 12,1 кв.м., жилая комната 7,9 кв.м., жилая комната 9,9 кв.м., жилая комната 11,6 кв.м., обозначенные на поэтажном плане под номером 1, 2, 3 и 8; литера а; литер а1, общая площадь 62,1 кв.м., из них жилая 50 кв.м.; а ответчик Улитина Л.Г. соответственно: литер А: жилая комната 20,6 кв.м., обозначенная на поэтажном плане под № 5; литер А1: жилая комната 15,3 кв.м., обозначенная на поэтажном плане под номером 6; литер А3: кухня 7,0 кв.м., обозначенная на поэтажном плане под номером 7; литер а2, общая площадь 42,9 кв.м., из них жилая 35,9 кв.м.
В связи с тем, что с ответчиком соглашение о способе и условиях выдела доли истицы из общего имущества не достигнуто, она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Кузьмина Л.И., ее представитель Комольцев В.А. настаивали на удовлетворении иска.
Ответчик Улитина Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражения на иск не направила.
С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Истица и ответчица являются сособственниками жилого дома <адрес> в городе Новосибирске. Истице принадлежит 56/100 доли в праве собственности на указанный дом, а ответчице - 44/100 (л.д. 5-6). Общая площадь дома равна 105,0 кв.м., жилая площадь дома составляет 85,9 кв.м., в доме шесть жилых комнат.
Согласно сложившемуся порядку в пользовании у истицы находятся жилые комнаты площадью 20,6 кв.м., 7,9 кв.м., 9,9 кв.м., 11,6 кв.м. (№№ 2, 3, 4 на поэтажном плане), кухня площадью 12,1 кв.м. (№1). В пользовании ответчицы соответственно - жилые комнаты площадью 20,6 кв.м. и 15,3 кв.м. (№№ 5, 6), кухня площадью 7,0 кв.м. (№ 7).
Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с техническим паспортом (л.д. 7-11) спорный индивидуальный жилой дом имеет два отдельных входа, у истицы и у ответчицы. Истица просит выделить ей в натуре помещения, пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности на дом, осуществив раздел дома в соответствии со сложившимся порядком пользования.
Верховный Суд РФ в пункте 7 постановления Пленума № 4 от 10.06.80 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» указал, что суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.
Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь статьями 194-198, 23-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузьминой Людмилы Ивановны к Улитиной Людмиле Григорьевне о выделе в натуре доли из общего имущества удовлетворить.
Разделить индивидуальны жилой дом <адрес> в г. Новосибирске с инвентарным номером 50:401:377:006026250:0001 в натуре и в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности, выделив в собственность Кузьминой Людмиле Ивановне в натуре следующие строения и помещения:
- литера А: жилая комната площадью 20,6 кв.м., обозначенная на поэтажном плане под № 4; литера А2: кухня площадью 12,1 кв.м., жилая комната площадью 7,9 кв.м., жилая комната площадью 9,9 кв.м., жилая комната площадью 11,6 кв.м., обозначенные на поэтажном плане под номерами 1, 2, 3 и 8; литера а; литера а1;
- Улитиной Людмиле Григорьевне выделить в натуре в собственность следующие строения и помещения: литера А: жилая комната площадью 20,6 кв.м., обозначенная на поэтажном плане под № 5; литера А1: жилая комната площадью 15,3 кв.м., обозначенная на поэтажном плане под номером 6; литера А3: кухня площадью 7,0 кв.м., обозначенная на поэтажном плане под номером 7; литера а2.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-5373/2010 Ленинского районного суда.
СудьяВ.А. Бурнашова
СекретарьС.В. Шмакова