Дело №2-5036/2010копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 годаг.Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе
судьиБурнашовой В.А.,
при секретаре судебного заседанияШмаковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусиновой Людмилы Анатольевны к Департаменту имущественных и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Истец Мусинова Л.А. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Новосибирской области, в котором просит в силу приобретательной давности признать право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: г. Новосибирск <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что решением профкома Новосибирского ГП «Промжелдортранс» 1-го Новосибирского отделения в 1990 году ей была предоставлена указанная квартира, в которой с момента заселения и до настоящего времени она проживает, другого жилья не имеет, зарегистрирована в указанной жилом помещении. Ордер на спорное жилое помещение выдан не был, договор социального найма не заключался.
В период 1991-1993 г.г. государственное предприятие «Промжелдортранс» было приватизировано, путем преобразования в акционерное общество (открытого типа) ОАО «СИБПРОМЖЕЛДОРТРАНС», куда, реализуя свое право на приватизацию, истица обратилась в 2009 году, где ей пояснили, что дом по указанному адресу, который ранее числился на балансе предприятия, не подлежал приватизации, документов на него нет, при этом общество выдало доверенность на право осуществлять от его имени действия по всем вопросам, касающихся спорного дома.
Жилой дом за № <адрес> в г. Новосибирске в муниципальную собственность не передавался, в реестрах государственной и федеральной собственности не значится.
Истец Мусинова Л.А., ее представитель Кострюкова А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали. Истица пояснила, что без решения суда не может оформить свои права на занимаемое жилое помещение, не может реализовать своего права на его приватизацию. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил отзыв на иск, просил судебное заседание провести в его отсутствие.
Представитель третьего лица ОАО «СИБПРОМЖЕЛДОРТРАНС» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Суд, с учетом мнения сторон определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, ее представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как видно из материалов гражданского дела, решением профсоюзного комитета Новосибирского государственного предприятия «Промжелдортранс» 1-го Новосибирского отделения в 1990 году Мусиновой Л.А. была предоставлена трехкомнатная квартира в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: <адрес>, при этом ордер на жилое помещение истцу не выдавался, договор социального найма с ней не заключен не был, что подтверждается ответом ОАО «СИБПРОМЖЕЛДОРТРАНС» (л.д. 6).
ОАО «СИБПРОМЖЕЛДОРТРАНС» являлось владельцем спорного дома <адрес> на основании договора о передаче в оперативное управление объектов социальной инфраструктуры от 27.01.1993 года. В соответствии с пунктом 8 плана приватизации № 4037 Новосибирского государственного предприятия «Промжелдортранс», объекты социально-культурного и социально-бытового назначения не подлежат приватизации: жилые дома и квартиры передаются в ведение местных советов народных депутатов, а затем приватизируются жильцами (л.д. 8-10). В перечне к плану приватизации (порядковый № 11 с инвентарным № 510008) указан жилой дом <адрес>, пользователь - Мусинова Л.А.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьями 6, 7 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственником указанных помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи.
Реализуя свое право на приватизацию указанного жилого помещения в собственность, Мустнова Л.А. обращалась в ОАО «СИБПРОМЖЕЛДОРТРАНС», Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Департамент земельных и имущественных отношений Новосибирской области, МУ «Городское жилищное агентство» (л.д. 7, 19, 21, 22), согласно ответам которых дом <адрес> в г. Новосибирске в муниципальную собственность не передавался, в реестрах государственной и федеральной собственности не значится.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Истец Мусинова Л.А. с момента заселения (22.11.1991 года) и по настоящее время не скрывала факта нахождения спорного имущества в ее владении, проживает в указанной квартире, зарегистрирована в ней, другого жилья не имеет. В установленном законом порядке вопрос о ее выселении не ставился, она не была признана неприобретшей либо утратившей права пользования квартирой.
Обстоятельствами, подтверждающими добросовестность владения истцом спорным жилым помещением, является то, что получая его в пользование она не знала и не могла знать, что дом не будет передан в муниципальную собственность, напротив, полагала, что сможет приватизировать занимаемое жилое помещение и принимала для этого меры, но права своего использовать не смогла, так как не установлен собственник недвижимого имущества, а действующим законодательством не предусмотрена приватизация бесхозяйного имущества.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мусиновой Людмилы Анатольевны к Департаменту имущественных и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Мусиновой Людмилой Анатольевной право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 79,0 кв.м., жилой площадью 54,7 кв.м., расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-5036/2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
СудьяВ.А. Бурнашова
СекретарьС.В. Шмакова