Дело №2-5393/2010копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 годаг.Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе
судьиБурнашовой В.А.,
при секретаре судебного заседанияШмаковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деменко Юрия Алексеевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
у с т а н о в и л:
Истец Деменко Ю.А. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенное строение – индивидуальный жилой дом общей площадью 31,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 702 кв.м. с кадастровым номером 54:35:06 1560:0008 по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>.
В обоснование требований истец указал, что проживает в указанном доме с рождения. Его родители Деменко А.И. и Деменко К.Н. в 1955 году приобрели дом на земельном участке, затем расширили его и благоустроили в 1963 году. В ДД.ММ.ГГГГ году умер отец, поскольку истец является наследником после его смерти, он остался проживать в указанном доме, несет расходы по его содержанию.
Распоряжением мэрии утвержден план границ земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома по указанному адресу, ему присвоен кадастровый номер 54:35:06 1560:0008, здание находится в работоспособном состоянии, имеет эксплуатационную надежность, пригодно для проживания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебное заседание истец не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Дударенко Т.М., которая, действуя по доверенности, заявленные требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений на иск не направил.
Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами…».
17.01.2005 года администрацией Ленинского района г.Новосибирска был вынесен приказ № 64-од о ходатайстве перед мэрией г.Новосибирска о закреплении за Деменко Ю.А. в аренду до 20 лет занимаемого земельного участка площадью до 0,1 га (л.д. 13).
Границы участка площадью 0,0702 га утверждены распоряжением мэра от 10.02.2006 № 831-р (л.д. 14).
В судебном заседании установлено, что самовольно возведенный объект расположен в утвержденных постановлением мэра границах земельного участка а, имеет общую площадь 31,8 кв.м.
В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, указанный участок как объект права существует: установлены его границы, определена площадь, участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 54:35:06 1560:0008 (л.д. 16-17).
Приобретение истцом земельного участка в собственность в дальнейшем не исключается, о чем свидетельствует распоряжение мэрии № 831-р от 10.02.2006 года, в связи с чем за Деменко Ю.А. может быть признано право собственности на спорный дом.
Согласно экспертного заключения по инженерному техническому обследованию конструктивных элементов частного жилого дома по ул. <адрес>, выполненного ОАО «Запсибнипиагропром» № 394 от 14.11.2008 года, установлено, что здание находится в работоспособном состоянии, имеет эксплуатационную надежность, пригодно для проживания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 9-10).
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194,198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Деменко Юрия Алексеевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить в полном объеме.
Признать за Деменко Юрием Алексеевичем право собственности на самовольно возведенное строение - индивидуальный жилой дом общей площадью 31,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 702 кв.м. с кадастровым номером 54:35:06 1560:0008 по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента его провозглашения.
Судья /подпись/
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-5393/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяВ.А. Бурнашова
СекретарьС.В. Шмакова