Дело № 2-6587/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.
с участием представителя истицы Белокуровой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валуйской Екатерины Трофимовны к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Валуйская Е.Т. обратилась в суд с иском к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение.
Свое заявление мотивировала тем, что до 1959 года матерью ее супруга был приобретен индивидуальный жилой дом № 231 по улице Большая города Новосибирска. После заключения брака она стала проживать в указанном доме. В 1964 году данный дом был перестроен. В 1964 году умер ее муж. В 2008 году умерла ее свекровь. 23 августа 2010 года постановлением Мэрии города Новосибирска утверждена схема расположения земельного участка. Поскольку она владеет домостроением на протяжении длительного времени, дом пригоден для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью других граждан, просил удовлетворить ее иск.
В судебном заседании представитель истицы Белокурова И.А. требования поддержала.
Представитель ответчика - Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки не сообщил. Отзыва по существу иска не представил.
Суд, выслушав объяснение и изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.
Из материалов дела видно, что домостроение № 231 по улице Большая города Новосибирска возникло в 40-х годах прошлого столетия.
В период до 1959 года свекровью истицы В.П.И. был приобретен индивидуальный жилой дом № 231 по улице Большая города Новосибирска.
В 1959 году В.П.И. выдана домовая книга.
После регистрации брака Валуйская Е.Т. стала проживать в указанном доме.
В 1964 году дом был перестроен.
В том же году умер муж Валуской Е.Т..
17 сентября 2008 года умерла В.П.И..
23 августа 2010 года постановлением Мэрии города Новосибирска № 764 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 54:35:061705 площадью 1245 кв.м., необходимого для эксплуатации индивидуального жилого дома 231 по улице Большая в городе Новосибирске.
20 октября 2010 года выдан кадастровый паспорт земельного участка.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При рассмотрении вопроса о том, может ли истцу быть предоставлен земельный участок под строение, следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли более полувека назад.
В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились за счет земель города в бессрочное пользование, а построение на этих участков дома являлась личной собственностью застройщиков.
Из материалов дела видно, что земельный участок по улице Большая 231 фактически предоставлен под строительство индивидуального жилого дома. Государство признавало владение со стороны истицы домостроением как ее собственным имуществом. Это подтверждается выдачей домовой книги, производством технической инвентаризации, отсутствием оспаривания факта владения и пользования домостроением.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах приобретение истицей в собственность земельного участка в дальнейшем не исключается, имеет место факт длительного владения, в связи с чем за ней может быть признано право собственности на дом.
Согласно экспертному заключению ООО «ПСК ГорСтройРемПроект» обследуемое здание соответствует требованиям технического регламента, действующим строительным и санитарным нормам и правилам, применяемым к индивидуальным жилым строениям. На основании проведенного обследования следует вывод о том, что здание обследуемого индивидуального жилого дома, может эксплуатироваться для целей в нем и в настоящее время эксплуатируется надлежащим образом. Обследуемое здание не является аварийным в соответствии с классификацией по СП 13-102-2003, поэтому не представляет угрозу для жизни, здоровья граждан и рекомендуется к сохранению.
Представленным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 22 октября 2010 года № 7-1225-10-27/7313 установлено, что земельныйучасток под размещение индивидуального жилого дома (литер А) по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, улица Большая, 231 соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.2 - требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Согласно заключению ООО ЭЦ «Пожарная безопасность» одноквартирный жилой дом № 231 по улице Большая в Ленинском районе города Новосибирска соответствует требованиям пожарной безопасности и его размещение не представляет угрозу для третьих лиц.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за Валуйской Екатериной Трофимовной право собственности на индивидуальный жилой дом № 231 по улице Большая города Новосибирска, общей площадью 46,6 кв.м..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-6587/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяД.С. Васильев
СекретарьЮ.И. Феско