Дело № 2-6588/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.
с участием представителя истца Пануевой Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пануева Сергея Николаевича к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Пануев С.Н. обратился в суд с иском к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение.
Свое заявление мотивировал тем, что в 1968 году его родители приехали в город Новосибирск и приобрели индивидуальный жилой дом № 42 по улице Литовская в городе Новосибирске. Данный дом был возведен в 30-х годах. В 1982 году в связи с аварийным состоянием дома он был снесен и возведен новый, на который в 2009 году зарегистрировано право собственности. В 1989 году на этом же земельном участке возвели второй дом (литер «Б», «б»). Поскольку он владеет домостроением на протяжении длительного времени, дом пригоден для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью других граждан, просил удовлетворить его иск.
В судебном заседании представитель истца Пануева Г.С. требования поддержала.
Представитель ответчика Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки не сообщил.
Суд, выслушав объяснение и изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.
Из материалов дела видно, что использование земельного участка по адресу: город Новосибирск Ленинский район улица Литовская дом 42 для индивидуальной жилищной застройки осуществляется непрерывно с 1930-х годов.
30 июня 1966 года была выдана домовая книга.
В 1968 году семья Пануевых приобрела указанный индивидуальный жилой дом у прежнего владельца Ф.Д.П..
В связи с аварийным состоянием жилого дома он был снесен и на его месте возведен новый жилой дом. Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано.
В 1989 году на данном земельном участке был возведен еще один индивидуальный жилой дом (литер «Б», «б»).
15 августа 1991 года выдан паспорт домовладения.с Д.П..
ностиание не представляет угрозу для третьих лиц. джома, может эксплуати
На обращение истца в Мэрию города Новосибирска ему письмом от 27 октября 2010 года № 31-30504 сообщено, что в случае представления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке по улице Литовская,42 земельный участок с кадастровым номером 54:35:064575:25 будет предоставлен в порядке статьи 36 земельного кодекса РФ.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 1989 году.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из материалов дела видно, что земельный участок фактически предоставлен под строительство индивидуального жилого дома.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, приобретение истцом в собственность земельного участка в дальнейшем не исключается, имеет место факт длительного владения, в связи с чем за ним может быть признано право собственности на дом.
Согласно экспертному заключению ООО «Лаборатория Обследования, Анализа Зданий и Сооружений» в целом состояние обследуемого дома оценивается как работоспособное. Здание угрозы жизни и здоровью людей не представляет и пригодно к эксплуатации по своему назначению, т.е. для проживания.
Представленным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 13 октября 2010 года № 7-1233-10/7041 установлено, что размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, улица Литовская, дом 42 соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.2 требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за Пануевым Сергеем Николаевичем право собственности на индивидуальный жилой дом № 42 (литер «Б», «б»), площадью здания 54,4 кв.м., по улице Литовская города Новосибирска.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-6588/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяД.С. Васильев
СекретарьЮ.И. Феско