Дело № 2-6584/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.
с участием истицы Суровцевой Е.И., третьего лица Котовой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суровцевой Елены Ивановны к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Суровцева Е.И. обратилась в суд с иском к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение.
Свое заявление мотивировала тем, что ее бабушка С.М.С. и дедушка С.А.Ф. в 40-х годах приехали в город Новосибирск и приобрели земельный участок, расположенный по адресу: город Новосибирск, улица Дальняя, 97 (ранее был 77). Позже на данном участке был возведен жилой дом. В 1966 году старый дом был снесен и построен новый. В этом же доме проживали ее родители. С рождения с 1977 года она проживает в этом доме. В 1966 году умер дедушка, в 1984 году умерла бабушка. 5 апреля 2000 года умер ее отец. Поскольку она владеет домостроением на протяжении длительного времени, дом пригоден для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью других граждан, просила удовлетворить ее иск.
В судебном заседании истица Суровцева Е.И. требования поддержала.
Представитель ответчика Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки не сообщил.
Третье лицо Котова И.Ю. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
Третье лицо Зубов А.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства не сообщил. Представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд, выслушав объяснение и изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.
Из материалов дела видно, что использование земельного участка по адресу: город Новосибирск Ленинский район улица Дальняя дом 97 для индивидуальной жилищной застройки осуществляется непрерывно с 1940-х годов.
В 1940-х годах семья Суровцевых приехала в город Новосибирск и приобрела земельный участок по улице Дальняя, на котором возвела индивидуальный жилой дом № 77. В дальнейшем номер был изменен на 97.
5 июня 1953 года была выдана домовая книга.
В 1966 году данный жилой дом был снесен и на его месте построен новый.
В тот же год умер дедушка истицы С.А.Ф.
Истица родилась 31 июля 1977 года и с это времени проживает в указанном жилом доме.
17 июля 1984 года умерла бабушка истицы С.М.С..
5 апреля 2000 года умер отец истицы С.И.А..
15 октября 2004 года распоряжением Мэрии города Новосибирска № 5773-р утвержден проект границ земельного участка из земель поселений площадью 0,1681 га необходимого для эксплуатации индивидуального жилого дома по улице Дальняя, 97 в Ленинском районе.
10 ноября 2004 года выдан кадастровый план земельного участка.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 1966 году.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из материалов дела видно, что земельный участок фактически предоставлен под строительство индивидуального жилого дома.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, приобретение истицей в собственность земельного участка в дальнейшем не исключается, имеет место факт длительного владения, в связи с чем за ней может быть признано право собственности на дом.
Согласно экспертному заключению ООО «Лаборатория Обследования, Анализа Зданий и Сооружений» в целом состояние обследуемого дома оценивается как работоспособное. Здание угрозы жизни и здоровью людей не представляет и пригодно к эксплуатации по своему назначению, т.е. для проживания.
Представленным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 23 октября 2010 года № 10-27/6055 установлено, что размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке в Ленинском районе, улица Дальняя, дом 97 соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.2 требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Согласно заключению ООО ЭЦ «Пожарная безопасность» одноквартирный жилой дом № 97 по улице Дальняя в Ленинском районе города Новосибирска соответствует требованиям пожарной безопасности и его размещение не представляет угрозу для третьих лиц.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за Суровцевой Еленой Ивановной право собственности на индивидуальный жилой дом № 97, общей площадью жилого помещения 47,2 кв.м., по улице Дальняя города Новосибирска.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-6584/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяД.С. Васильев
СекретарьЮ.И. Феско