Дело № 2-6737/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохина Романа Александровича к Мэрии города Новосибирска, Администрации Ленинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Прохин Р.А. обратился в суд с иском к Мэрии города Новосибирска, Администрации Ленинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Свой иск мотивировал тем, что он является собственником комнаты, площадью 18,5 в <адрес> по 2 переулку Пархоменко в городе Новосибирске. В целях благоустройства в квартире без получения согласования произведена перепланировка и переустройство, которые выразились в демонтаже встроенного шкафа, демонтаже и устройстве перегородок, устройстве душевой комнаты, изменение места расположения и установке дополнительного сан.технического оборудования. При обращении в Администрацию Ленинского района города Новосибирска по поводу согласования перепланировки и переустройства жилого помещения был получен отказ. В настоящее время им получено экспертное заключение ООО «СЭП» о возможности сохранения перепланировки и переустройства. В связи с чем просит удовлетворить иск.
В судебном заседании представитель истца Ломака И.И. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки не сообщил.
Представитель ответчика - Администрации Ленинского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица – Терехова Г.А., Вдовин О.Н. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что в <адрес> по 2 переулку Пархоменко <адрес> произведена перепланировка и переустройство, состоящие в демонтаже встроенного шкафа, демонтаже и устройстве перегородок, устройстве душевой комнаты, изменение места расположения и установке дополнительного сан.технического оборудования.
Администрацией Ленинского района г. Новосибирска по результатам рассмотрения вопроса о разрешении сохранения переустройства и перепланировки <адрес> по 2 переулку Пархоменко <адрес> принято решение об отказе в таком разрешении.
На основании совокупности собранных по делу доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения, при этом исходит из следующего.
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Истец без согласования с органом местного самоуправления произвел переустройство и перепланировку занимаемого жилого помещения. Проведенные работы по перепланировке и переустройству не затрагивают несущие конструкции дома, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц, что подтверждено заключением по результатам технического исследования.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Отказ ответчика в согласовании перепланировки на основе установления формальных отступлений от требований СНиП недопустим.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов или возражений.
Ответчиком не представлено доказательств, исключающих удовлетворение исковых требований.
Согласно экспертному заключению ООО «СЭП» несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы балок перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНИП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненные перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес> по 2 переулку Пархоменко <адрес>, состоящую из коридора площадью 7,2 кв.м., жилой комнаты площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты площадью 16,1 кв.м., жилой комнаты площадью 18,5 кв.м., кухни площадью 5,4 кв.м., душевой площадью 1,2 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии согласно выкопировке из поэтажного плана здания по состоянию на 8 октября 2009 года, выданной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле №2-6737/2010 года Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяД.С. Васильев
СекретарьЮ.И. Феско