Дело № 2-6738/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиванова Александра Филипповича, Плюсниной Галины Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кандаурова Кирилла Сергеевича, Плюсниной Екатерины Алексеевны к Мэрии города Новосибирска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Селиванов А.Ф., Плюснина Г.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кандаурова К.С., Плюсниной Е.А. обратились в суд с иском к Мэрии города Новосибирска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии.
Свой иск мотивировали тем, что они являются нанимателями <адрес>. В целях благоустройства в квартире без получения согласования произведена реконструкция, которая выразилась в демонтаже части внутриквартирных перегородок, демонтаже в помещении кухни конструкции кирпичных печи и дымохода, а также демонтаже раковина, возведении новых перегородок из гипсоволокнистых листов по каркасу, устройстве на площадях кухни и жилой комнаты (6,6 кв.м.) новых помещений жилой комнаты (10,4 кв.м.) и коридора (4,5 кв.м.), возведении несущих и ограждающих конструкций одноэтажного без подвального этажа жилого пристроя, устройства на площади жилого пристроя помещений жилой комнаты (9,7 кв.м.), кухни (13,4 кв.м.), подсобной (2,7 кв.м.) и коридора (3,1 кв.м.), установки в новом помещении кухни раковины с подключением к существующим коммуникациям жилого дома. В настоящее время ими получено экспертное заключение ООО «СТИНЭКС» о возможности сохранения реконструкции. В связи с чем просят удовлетворить иск.
В судебном заседании истцы Селиванов А.Ф., Плюснина Г.А. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика – Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки не сообщил.
Представитель третьего лица - Администрации Ленинского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки не сообщил.
Суд, выслушав объяснения, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что в <адрес> произведена реконструкция, состоящая в демонтаже части внутриквартирных перегородок, демонтаже в помещении кухни конструкции кирпичных печи и дымохода, а также демонтаже раковина, возведении новых перегородок из гипсоволокнистых листов по каркасу, устройстве на площадях кухни и жилой комнаты (6,6 кв.м.) новых помещений жилой комнаты (10,4 кв.м.) и коридора (4,5 кв.м.), возведении несущих и ограждающих конструкций одноэтажного без подвального этажа жилого пристроя, устройства на площади жилого пристроя помещений жилой комнаты (9,7 кв.м.), кухни (13,4 кв.м.), подсобной (2,7 кв.м.) и коридора (3,1 кв.м.), установки в новом помещении кухни раковины с подключением к существующим коммуникациям жилого дома.
На основании совокупности собранных по делу доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения, при этом исходит из следующего.
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Истцы без согласования с органом местного самоуправления произвели реконструкцию занимаемого жилого помещения. Проведенные работы по реконструкции не затрагивают несущие конструкции дома, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц, что подтверждено заключением по результатам технического исследования.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Ответчиком не представлено доказательств, исключающих удовлетворение исковых требований.
Согласно заключению ООО «СТИНЭКС» строительные работы по реконструкции квартиры проводились в соответствии со СНИП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненная реконструкция не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты площадью 18,2 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., коридора площадью 3,1 кв.м., кухни площадью 13,4 кв.м., подсобного площадью 2,7 кв.м., жилой комнаты площадью 9,7 кв.м., в реконструированном состоянии согласно выкопировке из поэтажного плана здания по состоянию на 1 сентября 2010 года, выданной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле №2-6738/2010 года Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяД.С. Васильев
СекретарьЮ.И. Феско