Дело № 2-6656/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.
с участием истицы Федосеевой Н.В., ответчицы Бердниковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеевой Натальи Владимировны к Мэрии города Новосибирска, Бердниковой Нине Николаевне о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Федосеева Н.В. обратилась в суд с иском к Мэрии города Новосибирска, Бердниковой Н.Н. о признании права собственности.
Свое заявление мотивировала тем, что жилой дом № 186/1 по улице 3-я Чулымская в городе Новосибирске был построен в 1962 году. Его владельцем являлась В.Е.Г., которая в 1980 году продала его по расписке Бердниковой Н.Н.. 8 июня 1999 году по расписке у БердниковойН.Н. приобрел ее сын Ф.Е.А. С данного времени она проживает в указанном доме. 13 июля 2005 года ее сын умер. Поскольку она длительное время владеет домостроением, дом пригоден для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью других граждан, просила удовлетворить ее иск.
В судебном заседании истица Федосеева Н.В. требования поддержала.
Ответчица Бердинкова Н.Н. в судебном заседании с иском согласилась. Указала, что ею жилой дом № 186/1 по улице 3-я Чулымская в городе Новосибирске был приобретен у В.Е.Г.. На момент приобретения дома из документов имелись домовая книга, технический паспорт. 8 июня 1999 году по расписке она продала указанный дом Ф.Е.А.
Представитель ответчика - Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки не сообщил.
Суд, выслушав объяснение и изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.
Из материалов дела видно, что индивидуальный жилой дом № 186/1 по улице 3-я Чулымская в городе Новосибирске был возведен в 1962 году. Его владельцем являлась В.Е.Г..
В 1980 году В.Е.Г. продала указанный жилой дом по частной расписке Бердниковой Н.Н..
8 июня 1999 году по частной расписке Бердникова Н.Н. продала данный жилой дом Ф.Е.А..
В жилой дом № 186/1 по улице 3-я Чулымская в городе Новосибирске была вселена и истица Федосеева Н.В.
13 июля 2005 года Ф.Е.А. умер.
Распоряжением Мэрии города Новосибирска от 30 марта 2006 года № 2081-р утвержден проект границ земельного участка из земель поселений площадью 0,0303 га, необходимого для эксплуатации индивидуального жилого дома по улице 3-я Чулымская, 186/1 в Ленинском районе.
24 августа 2009 выдан кадастровый паспорт земельного участка.
3 сентября 2009 года выдан технический паспорт на индивидуальный жилой дом № 186/1 по улице 3-я Чулымская в городе Новосибирске.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 1962 году.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из материалов дела видно, что земельный участок фактически предоставлен под строительство индивидуального жилого дома.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, приобретение истицей в собственность земельного участка в дальнейшем не исключается, имеет место факт длительного владения, в связи с чем за нею может быть признано право собственности на дом.
Согласно экспертному заключению ООО «Лаборатория судебной экспертизы» жилой дом литер «А,А1», расположенный по адресу: город Новосибирск, улица 3-я Чулымская, дом 186/1, требованиям строительных, противопожарных и санитарных правил и норм не противоречит, не создает угрозу жизни и здоровью, противопожарную обстановку не нарушает, собственникам указанного домовладения и собственникам соседних домовладений препятствий, в пользовании принадлежащим им имуществом не создает.
Представленным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 25 мая 2010 года № 7-2342-10-27/3513 установлено, что размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома (литер АА1) на земельном участке по адресу: город Новосибирск, улица 3-я Чулымская, дом 186/1 соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.2 требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за Федосеевой Натальей Владимировной право собственности на индивидуальный жилой дом № 186/1 по улице 3-я Чулымская города Новосибирска, общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-6656/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяД.С. Васильев
СекретарьЮ.И. Феско