Дело № 2-6498/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,
с участием представителя истца Червова Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесновой Нины Ивановны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Леснова Н.И. обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 53,1 кв.м.
Заявленные требования обосновала тем, что с 1977 года проживает в указанном жилом доме, пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные услуги. Жилой дом был построен с согласия правления «Лесокомбината» на месте сгоревшего двухквартирного дома, принадлежащего «Лесокомбинату». Администрация Ленинского района ходатайствует перед мэрией г.Новосибирска о закреплении земельного участка по <адрес> за Лесновой Н.И. Из заключений компетентных организаций следует, что жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал полностью.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело в его отсутствие, направил письменный отзыв, в котором оставил принятие решение по данному делу на усмотрение суда.
С согласия представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно паспорту домовладения, составленному по состоянию на 17.10.1984 (л.д.16), сведениям Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.26) владельцем <адрес> значится Леснова Н.И.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.
В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 26.08.1948 за № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились за счет земель города в бессрочное пользование, а построение на этих участках дома являлось личной собственностью застройщиков.
Согласно приказу администрации Ленинского района г.Новосибирска № 512-од от 10.04.2006 (л.д.14) принято решение ходатайствовать перед мэрией г.Новосибирска о закреплении за Лесновой Н.И. в аренду до 20 лет без права нового капитального строительства занимаемого земельного участка, площадью 0,1 га по адресу: <адрес>.
Ответчиком представлен письменный отзыв, в котором он не возражает против удовлетворения требований истца.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома по <адрес>, составленному ООО Архитектурная мастерская «Тектоника» по состоянию на 08.09.2010 несущие и ограждающие конструкции одноэтажного индивидуального жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Планировочное решение здания соответствует требованиям п.4.3 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не нарушает права и законные интересы граждан. Жилой дом пригоден к эксплуатации при условии соблюдения нормативных сроков проведения текущих и капитальных ремонтов в соответствии с ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (л.д.30-35).
Согласно экспертному заключению от 20.01.2006 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» №01-21-25 размещение на земельном участке в <адрес> индивидуального жилого дома и хозяйственных построек не противоречит требованиям действующих санитарных норм и правил (л.д.29).
Согласно заключению Отдела государственного пожарного надзора от 19.07.2005 № 1135-3-8 действительная посадка жилого дома не противоречит строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов. Отопление жилого дома выполнено согласно СНиП 2.04.05-91 «Отопление и вентиляция…». Монтаж электропроводки выполнен согласно Правилам Устройства Электроустановок, с установкой устройств защитного отключения. (л.д.13).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
Требования Лесновой Нины Ивановны удовлетворить.
Признать за Лесновой Ниной Ивановной право собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 53,1 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-6498/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяА.В. Калинин
СекретарьН.А. Голощапова