Дело № 2-1189/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусеиновой Бесра Усановны, Хусеинова Исламбека Мажитовича к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Хусеинова Б.У., Хусеинов И.М. обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска указали, что в 2004 году ОАО «Завод стеновых материалов №7» в связи с трудовыми отношениями им предоставило комнату № 117 (ранее комната № 514) в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул.Кирзаводская, дом 6/2. В настоящее время в комнате зарегистрированы и проживают истцы. В 2003 году ОАО «Завод стеновых материалов №7» передало общежитие в муниципальную собственность. В настоящее время они не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, так как Мэрия г. Новосибирска отказывает им в приватизации.
В судебном заседании представитель истцов Ильиных А.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд, выслушав объяснения и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что комната № 514 дома 6а по улице Кирзаводская города Новосибирска находилась в ведомственном фонде ОАО «Завод стеновых материалов №7».
В 2004 года данная комната предоставлена балансодержателем Хусеиновым.
В дальнейшем был изменен номер дома на дом 6/2 по улице Кирзаводская и номер комнаты на 117.
На основании постановления Мэрии города Новосибирска № 517 от 6 марта 2003 года, распоряжения ДИЗО Администрации Новосибирской области № 461-р от 19 марта 2003 года жилые помещения по адресу: город Новосибирск, улица Кирзаводская, 6/2 включены в реестр муниципального имущества города Новосибирска.
В настоящее время в комнате проживают истцы.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. (далее - Закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
На момент рассмотрения дела правом пользования комнатой обладает истцы, которые право приватизации жилого помещения не реализовали.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Комната № 117 в общежитии по улице Кирзаводская дом 6/2, является изолированным жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хусеиновой Бесра Усановной, Хусеиновым Исламбеком Мажитовичем право общей долевой собственности (в равных долях) на комнату № 117, общей площадью 18,2 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., расположенную в доме 6/2 по улице Кирзаводская в Ленинском районе г. Новосибирска.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-1189/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяД.С. Васильев
СекретарьЮ.И. Феско