копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Кащенко Е.В.,
с участием представителя истца Фирман А.А., представителя третьего лица Лукашевич Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребешева А.А. к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом,
у с т а н о в и л:
Гребешев А.А. обратился в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом, общей площадью 96,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал на следующие обстоятельства. Жилой дом по адресу: <адрес>, был возведен в 1965-1966 гг. отцом истца Гребешевым А.И. После смерти Гребешева А.И. жилой дом перешел во владение его супруги Гребешевой Н.И., впоследствии – к истцу Гребешеву А.А., фактически принявшего открывшееся наследство. Гребешев А.А. проживает в жилом доме с 1964 года, несет расходы по его содержанию. Согласно выписке из ЕГРП, право собственности на жилой <адрес> принадлежало Лукашевичу В.А. Фактически на 10.08.2009 г. на территории Ленинского района г. Новосибирска было два жилых строения с почтовым адресом по <адрес>. На сегодняшний день администрацией Ленинского района г. Новосибирска жилому дому Лукашевича В.А., по его письменному заявлению, присвоен другой почтовый адрес, данные изменения зарегистрированы в Управлении Росреестра по Новосибирской области. Департамент земельных и имущественных отношений письмом от 09.07.2010 г. сообщил, что в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на жилой дом, комитет по земельным ресурсам обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: <адрес>, после прохождения государственного кадастрового учета земельный участок будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ. Спор о правах на земельный участок или на жилой дом отсутствует. Жилой дом возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, соответствует пожарным и санитарном нормам, сохранение объекта не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Истец Гребешев А.А. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Фирман А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Лукашевич Л.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что жилому дому, принадлежащему Лукашевич В.А. на праве собственности, ранее оформленному по адресу: <адрес>, приказом администрации Ленинского района г. Новосибирска от 14.04.2010 г. присвоен адрес: <адрес>.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с техническим паспортом, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 01.02.2007 г., индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 96,3 кв.м., жилую - 54,5 кв.м., подсобную 41,8 кв.м. Год постройки жилого дома указан как 1966, 1980, 1993, 2005.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска письмом от 09.07.2010 г. сообщил, что в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес>, комитет по земельным ресурсам и землеустройству мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: <адрес>; после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии с экспертным заключением Новосибирского филиала ОАО «Росгипролес», по результатам обследования строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> сделаны следующие выводы: основные несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии, фундаменты – в работоспособном состоянии, пространственная жесткость и устойчивость конструкций здания обеспечены, жилой дом по <адрес>, пригоден к дальнейшей эксплуатации, жилой дом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических норм, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, пригоден для постоянного проживания людей.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 09.09.2010 г., размещение индивидуального жилого <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением ООО «Автоматика-«АСО», индивидуальный жилой дом по <адрес> соответствует действующим нормам, правилам и законодательным актам в области пожарной безопасности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
На основании изложенного, принимая во внимание давность постройки, отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Гребешева А.А. удовлетворить.
Признать за Гребешевым А.А. право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 96,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-6350/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьМ.К. Иванова