2-6720-2010 Кель



Дело № 2-6720-2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2010 годаг. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

ПредседательствующегосудьиХомяковой И.В.,

при секретаре судебного заседанияБиндалевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кель Людмилы Витальевны к мэрии г. Новосибирска об установлении факта проживания, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кель Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установлении факта проживания. В обоснование иска указала, что 11.08.1994 года она вселилась в комнату № в общежитии по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, на комнату был выдан ордер № 740. В период с 30.08.1991 года по 21.08.1992 года она была зарегистрирована по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, с августа 1992 года по август 1994 года она проживала по <адрес>, в г. Новосибирске, с 11.08.1994 года по настоящее время проживает по адресу: г. Новосибирск, <адрес>. Ответчик Кель Л.В. не имеет возможности документально подтвердить факт проживания в г. Новосибирске с августа 1992 года по август 1994 года. С момента вселения истица постоянно проживает в указанной комнате, производит оплату за коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета. На основании постановления мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема - передачи общежитие передано в муниципальную собственность. В настоящее время она не может воспользоваться своим правом на приватизацию, так как мэрия г. Новосибирска отказывает в приватизации. Просит суд признать за ней право собственности на комнату № <адрес> в городе Новосибирске, установить факт проживания Кель Л.В. в г Новосибирске в период с августа 1992 года по август 1994 года по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.

В судебное заседание истец Кель Л.В. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Кель Л.В. – Михеева В.С. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что комната №, расположенная в общежитии по адресу: <адрес>, в г. Новосибирске, предоставлена истцу Кель Л.В. в 1994 году, 11.08.1994 года на комнату выдан ордер № 740.

Истец Л.В. вселилась в данную комнату, зарегистрировалась в ней и проживает там по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Общежитие по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. (далее - Закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

На момент рассмотрения дела правом пользования комнатой обладает Кель Л.В., следовательно, она же наделена правом приватизации комнаты.

Кель Л.В. право приватизации жилого помещения на территории г. Новосибирска не реализовала, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» № 370720 от 10.12.2009 года (л.д. 10), а также справкой Государственного предприятия Чукотского автономного округа «Чукотский центр технической инвентаризации» № 28416 от 23.09.2009 года о том, что Черкасова Л.В. (Кель) на территории Чукотского автономного округа право бесплатной приватизации не использовала (л.д. 13).

Если гражданин изъявил желание заключить договор приватизации жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью и занимаемого гражданином на основании договора социального найма, то для собственника заключение договора является обязательным.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Комната № в общежитии по <адрес>, является изолированным жилым помещением, предоставлена истцу в пользование в 1994 году, находится в муниципальной собственности.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о признании за ней права собственности на комнату № <адрес> в городе Новосибирске в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение.

Из представленных Кель Л.В. доказательств и показаний свидетеля ФИО8. следует, что Кель Л.В. с августа 1992 года по август 1994 года проживала в г.Новосибирске <адрес>.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кель Людмилы Витальевны удовлетворить.

Признать за Кель Людмилой Витальевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на комнату №, поименованной на экспликации к поэтажному плану здания – комната 18, общей площадью 17,5 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м., имеющую подсобные помещения: шкаф площадью 0,5 кв.м (№19 на поэтажном плане), шкаф площадью 0,7 кв.м (№ 20 на поэтажном плане), расположенную в <адрес> в г. Новосибирске.

Установить факт того, что Кель Людмила Витальевна постоянно проживала в г. Новосибирске <адрес>, в период с августа 1992 года по август 1994 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СудьяподписьИ.В. Хомякова

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-6720-2010 г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.

СудьяИ.В. Хомякова

СекретарьН.В. Биндалева