Дело № 2-6445-2010
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьиСинеока Ю.А.
при секретаре судебного заседания Алтуховой Е.Н.
с участием Молибог Е.П. – представителя истца
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой А.А. о взыскании денежных средств,
у с т а н о в и л:
Ибрагимова А.А. обратилась в суд с иском к ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс», в котором просила взыскать с ответчика:
- денежные средства, уплаченные в счет цены договора участия в долевом строительстве от 09.12.2008 г. №Д/с, в сумме 767720 руб.;
- проценты, предусмотренные п. 2 ст. 9 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» за период с 09.12.2008 г. по 26.10.2010 г. в сумме 272 105 руб. 56 коп., с продолжением начисления процентов, начиная с 27.10.2010 г. по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования 7,75 % годовых, в двойном размере, с суммы долга 767 720 руб.;
- проценты, предусмотренные п. 6 ст. 9 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», за период с 13.08.2010 г. по 26.10.2010 г., в сумме 29 352 руб. 49 коп., с продолжением начисления процентов, начиная с 27.10.2010 г. по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования 7,75 % годовых, с суммы долга 767 720 руб.;
- компенсацию морального вреда в сумме 200 000 руб.
В обоснование исковых требований истица указала на следующие обстоятельства. 09.12.2008 г. за №Д/с между Ибрагимовой А.А. и ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого истица оплатила 767 720 руб., а ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» обязалось построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом на земельном участке по адресу: <адрес>, в срок до 3 квартала 2009 г., и в течение 90 дней передать истице квартиру, расположенную в этом доме в подъезде № на №, общей площадью 34,64 кв.м., № № (строительный).
Истица денежные средства оплатила в день подписания договора, ответчиком обязательства не исполнены.
В связи с чем, 15.07.2010 г. истица письменно, путем направления заказного письма, уведомила ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» о своем одностороннем отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве (о расторжении договора). Требования истицы в добровольном порядке ответчиком не исполнены. Ответ на претензию также не получен.
Ибрагимова А.А. полагает, что своим бездействием, неисполнением условий договора участия в долевом строительстве, ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» причинило ей моральный вред, размер компенсации которого истица оценивает в 200 000 руб.
Истица Ибрагимова А.А. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы Молибог Е.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» в суд не явился, извещен по последнему известному месту нахождения, возражений на иск не направил.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истицы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.
09.12.2008 г. за №Д/С между ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» (застройщиком) и Ибрагимовой А.А. (участником долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого (пункт 1.1 договора) застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, <адрес>, многоэтажный жилой дом, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором, а Ибрагимова А.А. обязалась уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства (пункт 1.3 договора) – однокомнатную квартиру, расположенную в подъезде № на №, общей площадью по проекту 34,64 кв.м., № <адрес> строительный (л.д. 7-10).
В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Факт оплаты истицей денежных средств в размере 767 720 руб. по договору (пункт 2.1) подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам №№ 507, 508 от 09.12.2008 г., справкой ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» от 23.05.2010 г. (л.д. 11, 12).
В установленный договором срок: 3 квартал 2009 г. – срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и 90 дней – срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства после сдачи дома в эксплуатацию (пункт 1.5 договора) – истице квартира не передана.
15.07.2010 г. Ибрагимова А.А. направила в адрес ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве от 09.12.2008 г. № Д/с, с требованием о возврате уплаченной в счет цены договора суммы в размере 767 720 руб., уплате процентов за пользование денежными средствами, что подтверждается копией данного уведомления (л.д. 32), почтовой квитанцией, описью вложения в письмо (л.д. 27).
В соответствии с частью 2 статьи 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае расторжения договора, застройщик обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.
В силу части 6 статьи 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае нарушения застройщиком срока возврата денежных средств, застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
Согласно представленному истицей расчету, размер процентов за пользование денежными средствами истицы в связи с расторжением договора, за период с 09.12.2008 г. по 26.10.2010 г. составил: ((767 720 руб. ? 7,75 % (ставка рефинансирования ЦБ РФ)/ 300 дней) ? 686 дней просрочки = 136 052 руб. 78 коп. ? 2 = 272 105 руб. 56 коп.
Размер процентов в связи с просрочкой выплаты денежных средств, взыскиваемых как санкция, за период с 13.08.2010 г. по 26.10.2010 г., составил: ((767 720 руб. ? 7,75 %) / 300 дней) ? 74 дня просрочки = 14 676 руб. 25 коп. ? 2 = 29 352 руб. 49 коп.
Указанные выше проценты подлежат взысканию с ответчика, начиная с 27.10.2010 г. по день фактического исполнения обязательств. Такие проценты начисляются на сумму 767 720 руб., в размере 1/75 ставки рефинансирования.
Обязанность возмещения морального вреда, причиненного истице, предусмотрена статьей 15 Закона «О защите прав потребителей». Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Причинение истице морального вреда в виде нравственных переживаний в результате неисполнения ответчиком своих обязательств из договора предполагается, при этом, при определении размера компенсации, руководствуясь статьей 151 Гражданского кодекса РФ, суд считает, что принципу разумности будет отвечать сумма в 50 000 рублей.
В соответствии с требованиями части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, государственная пошлина, от уплаты которых истица освобождена в соответствии с пп. 4 п. 2 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере, рассчитанном по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса РФ: 13 200 руб. + (1 069 178, 46 руб. – 1 000 000 руб.) ? 0,0005 = 13 234 руб. 59 коп. + 200 руб. (по требованию о взыскании компенсации морального вреда) = 13 434 руб. 59 коп. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета.
В силу пункта 6 статьи 13 Федерального закона «О защите прав потребителей», за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, взысканию с ответчика подлежит штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истицы: 1 119 178 руб. 46 коп. : 2 = 559 589 руб. 23 коп.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» в пользу Ибрагимовой А.А. денежные средства, уплаченные по договору, проценты за пользование денежными средствами, компенсацию морального вреда, а всего 1 119 178 (один миллион сто девятнадцать тысяч сто семьдесят восемь) рублей 46 копеек.
Взыскивать с 27.10.2010 года с ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» в пользу Ибрагимовой А.А. проценты, начисляемые на сумму 767 720 (семьсот шестьдесят семь тысяч семьсот двадцать) рублей, в размере одной семьдесят пятой ставки рефинансирования до возврата суммы долга.
Взыскать с ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13 434 (тринадцать тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 59 копеек.
Взыскать с ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» в доход федерального бюджета штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 559 589 (пятьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей 23 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательном виде принято судом 13 января 2011 года.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле
№ 2-6445/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяЮ.А. Синеок
СекретарьЕ.Н. Алтухова