Дело № 2-5968/2010
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Черной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Почеваловой Антонины Яковлевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Почевалова А.Я. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований указала, что с 1974 года она проживает в жилом <адрес> в г. Новосибирске. Указанный жилой дом был построен ею в 1973 году, однако разрешительных документов на строительство дома у нее нет. Дом является самовольной постройкой.
По результатам обследования, проведенного Новосибирским филиалам ФГУП «Ростехинвентаризация» 08.06.2010 г., на территории объекта, расположенного по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, выявлено самовольно возведенное строение: - жилой дом, бревенчатый (литер А), общей площадью жилого помещения 45,4 кв.м., 1973 года постройки, «а», «а1», «Г».
Уже более 30 лет истец проживает по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как собственным, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.
Согласно техническому заключению ООО «Лаборатория обследования, анализа зданий» установлено, что жилой дом соответствует требованиям санитарных правил и пожарной безопасности. Состояние обследованного жилого дома оценивается как работоспособное. Здание угрозы жизни и здоровью людей не представляет и пригодно к эксплуатации по своему назначению, то есть для проживания.
Кроме того, мэрией г. Новосибирска в адрес истца было направлено письмо, в котором указано, что в случае предоставления истцом документов, подтверждающих право собственности на указанный дом, департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок местоположением: <адрес>, в Ленинском районе г. Новосибирска. После прохождения процедуры государственного учета вышеуказанный земельный участок будет предоставлен в порядке ст. 36 Земельного Кодекса РФ.
Просила признать за ней право собственности на - жилой дом, бревенчатый (литер А), общей площадью жилого помещения 45,4 кв.м., 1973 года постройки, «а», «а1», «Г», расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, №.
Истец Почевалова А.Я. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 70-х годах прошлого столетия, носят характер длительного и открытого владения.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Согласно техническому заключению ООО «Лаборатория обследования, анализа зданий» установлено, что жилой дом соответствует требованиям санитарных правил и пожарной безопасности. Состояние обследованного жилого дома оценивается как работоспособное. Здание угрозы жизни и здоровью людей не представляет и пригодно к эксплуатации по своему назначению, то есть для проживания.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу : г. Новосибирск, Ленинский район, <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Почеваловой Антонины Яковлевны удовлетворить.
Признать за Почеваловой Антониной Яковлевной право собственности на жилой дом, бревенчатый (литер А), общей площадью жилого помещения 45,4 кв.м., 1973 года постройки, «а», «а1», «Г», расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьИ.В. Хомякова
Копия верна. Подлинное заочное решение находится в гражданском деле № 2-5968/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А. Черная