Дело № 2-1035/2011
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Черной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой Ларисы Анатольевны к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Хохлова Л.А. обратилась в суд с иском к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу : г. Новосибирск, <адрес>
В обоснование исковых требований указала, что в 1979 году она за счет собственных сил и средств, при поддержке родителей начала строительство индивидуального жилого дома по <адрес>.
Вышеуказанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «СЭП» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций, а также соответствует СанПиН. 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям» на основании заключения ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в НСО.
Просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом Литер А, А1, общей площадью 84,2 кв.м., жилой площадью 56,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
Истец Хохлова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 70-х годах прошлого столетия, носят характер длительного и открытого владения.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Согласно техническому заключению ООО «СЭП» установлено, что возведенные конструкции жилого дома на момент проведения обследования находятся в исправном состоянии, характеризуются в целом отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности здания; деформации стен и сверхнормативные прогибы перекрытий не обнаружены. В целом прочность и устойчивость жилого дома (литер А, А1, а ) на момент проведения обследования обеспечены. Возведенные конструкции соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции». По объемно-планировочным решениям жилой дом соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 29.11.2010 года размещение индивидуального жилого дома (Литер А) на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хохловой Ларисы Анатольевны удовлетворить.
Признать за Хохловой Ларисой Анатольевной право собственности на индивидуальный жилой дом (литер А, А1), общей площадью 84,2 кв.м., жилой площадью 56,6 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьИ.В. Хомякова
Копия верна. Подлинное заочное решение находится в гражданском деле № 2-1035/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А. Черная