Дело № 2-1194/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырева Алексея Юрьевича, Серебренникова Александра Ивановича к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности.
Протокол вела секретарь судебного заседания Феско Ю.И.
Представитель ответчика - Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причине неявки не сообщил.
Третьи лица – Серебренников М.А., Серебренникова В.С. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд,
УСТАНОВИЛ:
Согласно постановлению Мэрии города Новосибирска от 21 октября 1997 № 933 общежитие по 2-му переулку Пархоменко, 1 в городе Новосибирске передано в муниципальную собственность.
25 июня 2004 года Серебренникову А.П. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Новосибирский завод дорожных машин» была предоставлена комната № 49 дома № 1 (общежитие) по 2-му переулку Пархоменко в городе Новосибирске.
На момент рассмотрения дела правом пользования комнатой № 49 указанного общежития обладают истицы. В данной комнате зарегистрированы: Козырев А.Ю., Серебренников А.И. Серебренников М.А., Серебренникова В.С. Серебренников М.А., Серебренникова В.С. от права в участии приватизации отказались.
Козырев А.Ю., Серебренников А.И. обратились в суд с иском к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности.
Свой иск мотивировала тем, что с 1 марта 2005 года к отношениям по пользованию изолированным жилым помещением в указанном общежитии применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, а не нормы Жилищного кодекса РФ о специализированном жилом фонде. На основании нового жилищного законодательства они имеют право приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемое изолированное жилое помещение. Однако ответчик отказывает им в приватизации.
В судебном заседании представитель истцов Репало Н.В. требования поддержала.
Суд, выслушав объяснения и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Жилое помещение № 49 в доме № 1 по 2-му переулку Пархоменко в городе Новосибирске является изолированным, предоставлено истцу в пользование 25 июня 2004 года, в муниципальной собственности находится с 1997 года.
Из материалов дела (справки № 406274 от 11.10.2010г., справки № 406275 от 11.10.2010г., выданных МУ «Городское жилищное агентство») следует, что Козырев А.Ю., Серебренников А.И. в период с момента введения в действие Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» до настоящего времени права приватизации не использовали.
Таким образом, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Козыревым Алексеем Юрьевичем, Серебренниковым Александром Ивановичем право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на комнату № 49, общей площадью 21,9 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м., расположенную в доме № 1 по 2-му переулку Пархоменко в городе Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента его провозглашения.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-1194/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяД.С. Васильев
СекретарьЮ.И. Феско