Дело № 2-1119/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.
с участием представителей истицы Талыбовой А.Ю.К., Кострюковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тороповой Александры Иосифовны к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Торопова А.И. обратилась в суд с иском к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности.
Свое заявление мотивировала тем, что жилой <адрес> по частной расписке был приобретен ею и ее супругом Т.А.С. в 1961 году. В 1987 году умер Т.А.С.. В том же году она возвела пристрой к указанному дому. Поскольку она длительное время владеет домостроением, дом пригоден для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью других граждан, просила удовлетворить ее иск.
В судебном заседании представители истицы Талыбова А.Ю.К., Кострюкова А.В. требования поддержали.
Представитель ответчика - Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснение и изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.
Из материалов дела видно, что индивидуальный жилой <адрес> по частной расписке был приобретен Тороповой А.И. и Т.А.С.. Домовая книга начата 15 ноября 1958 года.
В 1987 году Т.А.С. умер.
13 июня 1988 года выдан паспорт домовладения № по <адрес>.
30 января 2001 выдан технический паспорт на индивидуальный жилой <адрес>.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 1961 году.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из материалов дела видно, что земельный участок фактически предоставлен под строительство индивидуального жилого дома.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, приобретение истицей в собственность земельного участка в дальнейшем не исключается, имеет место факт длительного владения, в связи с чем за нею может быть признано право собственности на дом.
Согласно экспертному заключению ЗАО «Росгипролес» индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес>, соответствует санитарно-гигиеническим требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и пригоден к его дальнейшей эксплуатации по назначению.
Представленным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 19 октября 2010 года № 7-1238-10/7191 установлено, что размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.2 (требования к участку и территории жилых зданий при их размещении).
Отделом государственного пожарного надзора по Ленинскому району города Новосибирска от 15 октября 2010 года № 3647-3-11-20 установлено, что действительная посадка жилого дома не противоречит действующим строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство…».
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за Тороповой Александрой Иосифовной право собственности на индивидуальный жилой <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-1119/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяД.С. Васильев
СекретарьЮ.И. Феско