копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Новожиловой Е.Н.,
с участием истцов Епановой Г.Н., Епанова В.В., третьего лица Вятчининой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епановой Г.Н., Епанова В.В. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Епанова Г.Н., Епанов В.В. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просят признать право общей собственности на самовольное строение (литер А, А1) – дом, общей площадью 86,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Литовская, д. 19.
В обоснование заявленных требований указали на следующие обстоятельства. С 1975 г. Епанова Г.Н. проживает в жилом доме № 19 по ул. Литовская в г. Новосибирске, совместно с сыном Епановым В.В. Данный жилой дом был возведен в 1954 г. мужем истицы Епановым В.И. совместно с матерью Гуськовой П.И. Поскольку разрешительные документы на строительство дома оформлены не были, дом является самовольной постройкой. Сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска письмом от 31.08.2010 г. сообщил, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, комитет обеспечит постановку земельного участка на кадастровый учет и предоставит его в собственность в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ. Истцы просили также принять во внимание давность постройки, длительность владения спорным объектом и то обстоятельство, что жилой дом является для истцов единственным местом проживания.
Истцы Епанова Г.Н., Епанов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не направил.
Третье лицо Вятчинина Н.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что спора относительно границ земельного участка между соседями нет.
Выслушав пояснения истцов, третьего лица изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно сообщению Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 24.05.2006 г., по результатам обследования от 14.02.2006 г., на территории объекта, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Литовская, д. 19, выявлен самовольно возведенный жилой дом, 1954, 1964, 1966, 2005 г. постройки.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска письмом от 31.08.2010 г. сообщил Епановой Г.Н., что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом по ул. Литовская, 19, департамент обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: ул. Литовская, 19 в Ленинском районе, после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии с заключением ООО «Лаборатория Обследования, Анализа Зданий и Сооружений» за 2010 г., по результатам обследования жилого <адрес> сделаны следующие выводы: состояние жилого дома оценивается как работоспособное, здание угрозы жизни и здоровью людей не представляет и пригодно к эксплуатации по своему назначению, для проживания.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 03.08.2010 г., размещение индивидуального жилого дома (литер А, А1) на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Литовская, 19, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, давность постройки, длительность владения спорным объектом истцами, отсутствие других лиц, предъявляющих требования на спорный объект, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Епановой Г.Н., Епановым В.В. право общей долевой собственности, в равных долях по ? доле за каждым, на индивидуальный жилой дом по адресу: город Новосибирск, улица Литовская, дом 19, общей площадью 86,7 кв.м., жилой площадью 61,4 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-504/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьЕ.Н. Новожилова